4Zimmer |
70,01 m2Wohnfläche |
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Freizeitwohnsitz-Widmung! Top-moderne 4-Zimmer-Wohnung in Niederbreitenbach
TRADITION TRIFFT MODERNE! Möblierte Design-Wohnung in Waldrandlage mit FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG!
Top-moderne, voll möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Langkampfen, Ortsteil Niederbreitenbach! Die in der 1. Etage eines alten Bauernhauses befindliche, ca. 70 m² große Wohnung wurde 2015 entkernt und modernisiert. Sie besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung, vielfältige Designelemente sowie einen großen, ca. 14,7 m² großen Balkon mit Südwestlage und schönem Blick auf die Tiroler Berge.
Neben dem Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Fluren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, WC und GROSSZÜGIGER SAUNA. Die moderne Gasheizung kann via Internet-App von jedem Ort der Welt gesteuert werden. Zu den absoluten Highlights dieser Immobilie gehören neben der traumhaften Aussichtslage vor allem die Hochglanzdecken sowie außergewöhnliche Beleuchtungselemente.
Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsizwidmung.
Bei Nutzung der Freizeitwohnsitzwidmung ist die Freizeitwohnsitzabgabe in Höhe von derzeit 495.- Eur/Jahr vom Mieter zu tragen.
Langkampfen:
Einwohner: ca. 4.089
Seehöhe: ca. 504 m
Die weitläufige Gemeinde mit den 6 Ortsteilen Ober- und Unterlangkampfen, Niederbreitenbach, Morsbach, Au und Schaftenau liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Innauen und den Ausläufern des Pendlingberges und ist auch Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen.
In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Stimmersee, Hechtsee, Thiersee) und sogar ein eigener Flugplatz (LOIK) für Segelflugzeuge. Im Winter ist Langkampfen der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“.
In Langkampfen befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus)
A12 ca. 2 km
A93 ca. 10 km
Innsbruck ca. 55 km
Kufstein ca. 8 km
Flughafen München ca. 140 km
Flughafen Innsbruck ca. 75 km
TRADITION TRIFFT MODERNE! Möblierte Design-Wohnung in Waldrandlage mit FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG!
Top-moderne, voll möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Langkampfen, Ortsteil Niederbreitenbach! Die in der 1. Etage eines alten Bauernhauses befindliche, ca. 70 m² große Wohnung wurde 2015 entkernt und modernisiert. Sie besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung, vielfältige Designelemente sowie einen großen, ca. 14,7 m² großen Balkon mit Südwestlage und schönem Blick auf die Tiroler Berge.
Neben dem Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Fluren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, WC und GROSSZÜGIGER SAUNA. Die moderne Gasheizung kann via Internet-App von jedem Ort der Welt gesteuert werden. Zu den absoluten Highlights dieser Immobilie gehören neben der traumhaften Aussichtslage vor allem die Hochglanzdecken sowie außergewöhnliche Beleuchtungselemente.
Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsizwidmung.
Bei Nutzung der Freizeitwohnsitzwidmung ist die Freizeitwohnsitzabgabe in Höhe von derzeit 495.- Eur/Jahr vom Mieter zu tragen.
Langkampfen:
Einwohner: ca. 4.089
Seehöhe: ca. 504 m
Die weitläufige Gemeinde mit den 6 Ortsteilen Ober- und Unterlangkampfen, Niederbreitenbach, Morsbach, Au und Schaftenau liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Innauen und den Ausläufern des Pendlingberges und ist auch Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen.
In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Stimmersee, Hechtsee, Thiersee) und sogar ein eigener Flugplatz (LOIK) für Segelflugzeuge. Im Winter ist Langkampfen der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“.
In Langkampfen befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus)
A12 ca. 2 km
A93 ca. 10 km
Innsbruck ca. 55 km
Kufstein ca. 8 km
Flughafen München ca. 140 km
Flughafen Innsbruck ca. 75 km
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 750 | |
| Betriebskosten | € | 159,09 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 15,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 925 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 221.24 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||