3-Zimmer-Gartenwohnung Top B-03

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

81  m2

Wohnfläche

Preis

€ 368.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Baujahr
2020
Terrasse
18 m2 
Garten
51.7 m2 
Keller
3.5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
14
HWB-Klasse
A+
FGEE
0,58
FGEE-Klasse
A+
Ad ID
258989
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_344973_1409
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11142384
3-Zimmer-Gartenwohnung Top B-03

Herzlich willkommen in Kufstein – herzlich willkommen im Wohnpark Pendling!

In bester Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, entstehen bis 2022 gesamt 62 hochwertig ausgestattete, leistbare  Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 111 m².

Für ein schönes Lebensgefühl sorgen nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die lichtdurchfluteten Wohnungen mit wunderbarem Ausblick und sonnigen Terrassen sowie die idyllisch angelegten Privatgärten der Erdgeschosswohnungen.

Die Lage direkt an der Innpromenade ist einzigartig und sorgt, verbunden mit den umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen, für höchste Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestellen uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Kufstein kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder fußläufig erreicht werden.

Auch sonst verfügt die moderne Wohnanlage über viele Annehmlichkeiten und Extras. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 88 Stellplätzen und 2 Ausfahrten sowie ausreichend Platz für Besucherparkplätze, eigene Abstellplätze für Fahrräder und ein schön angelegter Allgemeingartenanteil samt Spielplatz machen den Wohnpark Pendling zum Wohlfühlort.

Aufgrund der erstklassigen Lagequalität, der vielfältigen Wohnungstypen und der perfekten Infrastruktur bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit für Singles, Paare und Familien.

Aber auch für Investoren ist Kufstein ein attraktives Pflaster, da die Kaufpreise hier im Vergleich zu anderen Tiroler Ortschaften äußerst moderat sind, bei beständiger Nachfrage an schönen Mietwohnungen. Dazu haben Investoren die Möglichkeit einen Vorsteuerabzug von 11% in Anspruch zu nehmen. Dies macht das Angebot noch attraktiver.

 

Gesamt stehen 3 Großgarconnieren, 30 Zweizimmerwohnungen, 20 Dreizimmerwohnungen und 9 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wohnpark-ubm-pendling.at

Bei näherem Interesse zu diesem attraktiven Wohnprojekt steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Markus Buresch für weitere Informationen, oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11142384
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