Top 5-Zimmer Wohnung in Kufstein

TirolKufsteinKufstein

5

Zimmer

114  m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Nebenkosten:
€ 398
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Balkon
19 m2 
HWB (kwh/m2a)
56
FGEE
0,96
Verfügbar ab
September 2020
Ad ID
258787
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14970
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  0664/8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
Top 5-Zimmer Wohnung in Kufstein

Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung für Ihre Familie sind, haben Sie sie hier gefunden! 

Im Ortsteil Sparchen, in sonniger Lage, steht diese schöne 5-Zimmer Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und 3 Balkonen im 2. OG zum Verkauf.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, und bietet mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein gemütlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt vor allem in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Die ca. 6,50 m² große Küche ist von dem ca. 28 m² großen Wohnzimmer getrennt, wobei man diese auch mit viel Liebe zum Detail vereinen könnte. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Das Badezimmer wurde 2016 auf den neuesten Stand justiert. 

Auch für Anleger wäre das Objekt von großem Interesse, da die Fachhochschule Kufstein in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Falls gewünscht, kann auch die Einrichtung hierfür übernommen werden. Derzeit besteht noch ein Mietvertrag bis August 2020, dieser könnte evtl. verlängert werden.
 

Details:

  • 4 Schlafzimmer plus Bad und WC getrennt
  • großzügiges Wohnzimmer mit Ofen
  • 3 Balkone
  • sonnig und hell
  • Pellets Zentralheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
  • sehr gepflegter Zustand

Entfernungen: (ca. Angaben)

Bushaltestelle:   100 m
Kindergarten/Volksschule:   700 m
Spar Supermarkt:   1 km
FH:   1,8 km
Zentrum:   2 km
Bahnhof:   2,3 km

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,96.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  0664/8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
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