Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene

TirolKufsteinWalchsee

6

Zimmer

239  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.350

Kaltmiete:
€ 2.350
Einmalkosten:
3240.00
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Kaution
€ 7.050
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Balkon
37.00 m2 
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
249141
Aktualisiert am
04.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3682_241
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
Name: Birgit Wörl
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5352 62686
  +43 664 4237855
Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen abgeschlossenen Wohnung mit kurzem Weg zur Arbeitsstätte? Dann sind Sie hier genau richtig!
Im ersten Stock gelegen erwartet Sie eine Wohnung mit einer Größe von 120 Quadratmetern in süd-westlicher Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, Sichtdachstuhl, Kachelofen, moderner Einbauküche sowie zahlreiche liebevolle Details begründen den hohen Wohnkomfort. Ein großzügiges Bad, extra WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Auch diverse Einbaumöbel sind vorhanden.
Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem sagenhaften Bergblick.
Ebenfalls im ersten Stock gelegen bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 119 Quadratmetern in gleicher hochwertiger Ausstattung aber ohne Küche und Einbaumöbel die Möglichkeit sich Räumlichkeiten für Ihr Arbeitsumfeld einzurichten.

Voraussetzung zur Anmietung ist nämlich eine Gewerbeanmeldung. Sei es der Traum von einem Atelier oder Büroräume für Ihre Firma. Vieles ist denkbar.

Walchsee liegt in der österreichischen Region Kaiserwinkl nordöstlich von Kufstein zwischen dem gleichnamigen See, dessen Fläche vollständig zum Gemeindegebiet gehört und den Abhängen des Zahmen Kaisers. Im Ortsteil Schwaigs befindet sich mit der Schwemm Nordtirols größte erhaltene Hochmoorlandschaft.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten, macht Walchsee zu einem begehrten Wohnort.
Das beeindruckende Alpenpanorama und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen in Bayern und Tirol machen Walchsee zum Ausgangspunkt für Unternehmungen mit der ganzen Familie. Ob eine Bergwanderung ins Kaisergebirge oder einfach nur ein längerer Spaziergang um den im Sommer bis zu 24 Grad warmen See - für jeden Wanderfreund gibt es in Walchsee eine ideale Tour. Badespaß und Erholung, dazu ein Wander- und Bike Paradies vor der Tür, das ist am Walchsee in dieser Art einzigartig.

Gerade einmal zehn Kilometer von der deutschen Autobahn entfernt liegt das Skigebiet Zahmer Kaiser in Walchsee Durchholzen - 15 km leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Für Skifans optimal ist diese nahe gelegene Skipiste von der Wohnung fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.
Walchsee ist außerdem eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol.


Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Egascht Fest’l, Kaiserwinkl Lichterzauber, Challenge Walchsee
• Restaurants-Empfehlungen: Brandauerhof, Wildauerhof, Aschingeralm
• Entfernung Flughäfen: München 127 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 99 km

Voraussichtliche Betriebskosten inklusive Heizung € 350,--
Der Mietpreis versteht sich ohne gesetzliche Umsatzsteuer.

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese Immobilie zu zeigen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2350
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2350
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
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Name: Birgit Wörl
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5352 62686
  +43 664 4237855
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