Wohnung mit traumhaftem Bergblick

TirolKufsteinWalchsee

3

Zimmer

120  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.500

Miete pro m2:
€ 10,42
Netto-Kaltmiete:
€ 1.250
Kaltmiete:
€ 1.500
Einmalkosten:
2.00 MM
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
USt
€ 250
Kaution
€ 3.750
Stockwerk
1. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Balkon
18.00 m2 
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
249139
Aktualisiert am
11.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
AMN_3682_239
Dokumente:
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
Name: Birgit Wörl
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5352 62686
  +43 664 4237855
Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Im ersten Stock gelegen erwartet Sie diese Wohnung in süd-westlicher Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, Sichtdachstuhl, Kachelofen, moderner Einbauküche sowie zahlreiche liebevolle Details begründen den hohen Wohnkomfort. Ein großzügiges Bad, extra WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Auch diverse Einbaumöbel sind vorhanden.
Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem sagenhaften Bergblick.
Voraussetzung zur Anmietung ist eine Gewerbeanmeldung. Sei es der Traum von einem kleinen Nagelstudio in der eigenen Wohnung oder ein Raum für Bürotätigkeiten. Vieles ist denkbar.

Walchsee liegt in der österreichischen Region Kaiserwinkl nordöstlich von Kufstein zwischen dem gleichnamigen See, dessen Fläche vollständig zum Gemeindegebiet gehört und den Abhängen des Zahmen Kaisers. Im Ortsteil Schwaigs befindet sich mit der Schwemm Nordtirols größte erhaltene Hochmoorlandschaft.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten, macht Walchsee zu einem begehrten Wohnort.
Das beeindruckende Alpenpanorama und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen in Bayern und Tirol machen Walchsee zum Ausgangspunkt für Unternehmungen mit der ganzen Familie. Ob eine Bergwanderung ins Kaisergebirge oder einfach nur ein längerer Spaziergang um den im Sommer bis zu 24 Grad warmen See - für jeden Wanderfreund gibt es in Walchsee eine ideale Tour. Badespaß und Erholung, dazu ein Wander- und Bike Paradies vor der Tür, das ist am Walchsee in dieser Art einzigartig.

Gerade einmal zehn Kilometer von der deutschen Autobahn entfernt liegt das Skigebiet Zahmer Kaiser in Walchsee Durchholzen - 15 km leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Für Skifans optimal ist diese nahe gelegene Skipiste von der Wohnung fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.
Walchsee ist außerdem eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol.


Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Egascht Fest’l, Kaiserwinkl Lichterzauber, Challenge Walchsee
• Restaurants-Empfehlungen: Brandauerhof, Wildauerhof, Aschingeralm
• Entfernung Flughäfen: München 127 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 99 km

Voraussichtliche Betriebskosten inklusive Heizung € 200,--

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese Immobilie zu zeigen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
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Name: Birgit Wörl
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5352 62686
  +43 664 4237855
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