Münster: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage

TirolKufsteinMünster

4

Zimmer

138  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.300

Miete pro m2:
€ 7,80
Netto-Kaltmiete:
€ 1.070
Kaltmiete:
€ 1.300
Betriebskosten:
€ 230
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Einmalkosten für Mietvertragserstellung: 500,00 € zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
8.08 m2 
Keller
7.73 m2 
HWB (kwh/m2a)
73,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Ab 01.03.2020
Ad ID
220248
Aktualisiert am
01.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_345455_512
GRASL IMMOBILIEN
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Münster: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage

Die gegenständlich zur Vermietung gelangte herrliche 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung verfügt über eine beeindruckende Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 137 m² und einem nach Südosten ausgerichteten Balkon (ca. 8,08 m²), der eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet.

Das Wohnzimmer (ca. 48,21 m²) verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und einen Sichtdachstuhl. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt im kalten Winter für eine wohlige Wärme. Das Elternschlafzimmer (ca. 13,26 m²), und die 2 Kinderzimmer (ca. 11,55 m² und ca.12,08 m²) sind großzügig - hier finden Bett, Schrank, Kommoden, Schreibtisch, Schminktisch oder auch Spielsachen genügend Platz. 

Im Badezimmer kommt erst gar kein morgendliches Gedränge auf, denn die ca. 11,70 m² sind gut eingeteilt. Wirklich geräumig präsentiert sich auch der Abstellraum (ca. 12,70 m²) mit dem angrenzenden Spitzboden (ca. 19,13 m²) - großzügiger Stauraum für all die sperrigeren Dinge des Alltags und zusätzlich dazu noch ein riesiger Dachboden (ca. 39,40 m²) mit zusätzlicher Lagermöglichkeiten, Waschküche und Werkbank.

Weiters sind vom Mietpreis noch eine Garage, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien und ein großer Kellerraum (ca. 8,00 m²) umfasst. Für Ihre Besucher befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit. Für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kinderwagen / Buggy, befindet sich unterhalb der Steige eine Abstellfläche.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet, dann greifen Sie gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Münster ist eine Gemeinde mit 3350 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein in Tirol (Österreich). Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren nicht nur für deren Bewohner sondern auch für Firmen zu einer beliebten Gemeinde entwickelt. In einer ländlich ruhigen Umgebung bietet Münster alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Schule, Kindergarten, Arzt, Geschäfte, Restaurants, Schwimmbad, Fußballplätze und viele Vereine prägen diese lebendige Gemeinde. Auch die Nahe zu den Autobahnzubringern Wiesing und Kramsach ist von großem Vorteil, denn Sie erreichen Wörgl, Schwaz, Kufstein und Innsbruck in nur wenigen Fahrminuten.  Auch die umliegenden Erholungsgebiete wie das Alpbachtal, die Seen in Kramsach, das Achen- und das Zillertal sind in unmittelbarer Nähe und so haben Sie die Möglichkeit für unzählige Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter! 

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 400,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

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Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
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