Provisionsfrei: WG-fähige 64m² Wohnung - Kufsteiner Villenviertel - 5 Min zur Fachhochschule

TirolKufsteinKufstein, Carl Wagner-Straße 1a

3

Zimmer

64  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 786

Kaltmiete:
€ 590
Kaltmiete inkl. UST exkl. Heiz- und Betriebskosten
Betriebskosten:
€ 216
inkl. Heizung; Akonto € 276,00
Einmalkosten:
Vertragserrichtungsgebühr
Finanzamtgebühr
Preis Stellplatz:
inkl.
Kaution
€ 1.000
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
1
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Wintergarten
3 m2 
Keller
6 m2 
Abstellraum
3,5 m2 
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.03.2020
Ad ID
102654
Aktualisiert am
07.12.2019
Befristung
mind 12 Monate, max 5 Jahre
Ablaufdatum
14.12.2019

Serge Schamschula

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06767419367
  06767419367

English description below.

Hübsche EG Wohnung für 2-3 Personen im Villenviertel von Kufstein, 5 Fussminuten von der Fachhochschule und dem Ärztezentrum, 10 Minuten vom Stadtzentrum (Apotheken, Geschäfte) und 15 Gehminuten von Bahnhof Kufstein entfernt. In 5 Minuten Entfernung liegt der "Vorderkaiser".

Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer (11 bzw. 8m2) und ein großes Wohnzimmer mit Nische für einen Essplatz. Die Küche ist kompl. eingerichtet inkl. moderner E-Geräte (nur die abgebildete Waschmaschine ist nicht inkl.). Anders als im Plan angegeben verfügt das Bad über eine Dusche an Stelle einer Badewanne.

Neben einer großen Diele mit ausreichend Platz für Kästen oder Regale gibt es auch noch einen Abstellraum sowie einen kleinen Wintergarten (3m2). Dieser ist nicht beheizt und kann zum Bsp. auch zum Wäschetrocknen verwendet werden. Die 3m2 sind nicht bei den 64m2 eingerechnet.

Südostlage - Vormittagssonne.

Die Wohnanlage verfügt im Untergeschoß über eine Waschküche, Fahrradabstellplätze und Grünflächen. Die Grünflächen der Anlage können von den Bewohner*innen benutzt werden. Zur Wohnung gehören ein eigener TG Parkplatz, sowie ein Freiplatz vor dem Haus (Parkkarte) und ein großes Kellerabteil. Die Bewohner*innen teilen sich die Gangreinigung.

Privat, daher provisionsfrei. Haustiere im üblichen Rahmen sind erlaubt, der Wintergarten verfügt über eine Katzenklappe.

Die Miete exkl. BK beträgt € 570,00, die BK werden direkt an die Hausverwaltung abgeführt. Das BK Akonto liegt mit ca. € 276,00 aktuell um ca. € 60,00 mtl. über den voraussichtlich tatsächlichen BK, wegen sehr hoher Heiz- und Warmwasserkosten der Vormieter. Diese Überzahlung wird mit der Abrechnung für das laufende Jahr rückerstattet und wurde von mr bei der Angabe der Kosten bereits abgezogen.

ENGLISH:

Nice flat for 2-3 people in the green belt of Kufstein, only 5 walkign minutes from the FH (universitiy of applied science) and 10 minutes form the very city center, 15 minutes off the railway station. 5 minutes off the mountains.

The flat comprises 2 separate sleeping rooms (11 and 8 sqm) and a large living room. The kitchen is equipped with all household applicances (only the laundry machine isn´t included). There´s a shower in the bathroom (other than shown on the plan). The big cellar is downstairs.

There are additional rooms for bicycles etc. in the house, also a backyard (small garden). A parking garage is included as well as an outside parking allowance. The comon floor cleaning is shared between the inhabitants.

No commission (private).

The rent as such is € 570,00 the running costs are paid directly to the huse admin. The downpayment for the running costs of € 570,00 includes a surcharge of € 60,00 due to excessive heating and warmwater costs of the previous inabitants. The difference will be paid out after te end of the year and has been cosnidered when posting the costs.

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Serge Schamschula

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