Exklusives Penthouse – Erstbezug mit direktem Liftzugang, offenem Wohnkonzept, Glaskamin & traumhaftem Bergblick in sonniger Top-Lage

• Erstbezug in hochwertigem Neubau
• Gesamte oberste Etage als private Penthousewohnung
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Große Diele für ein einladendes Entrée
• Drei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Homeoffice, Wellness,...), das Master-Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
• Zwei moderne Badezimmer davon ein Master-Badezimmer
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Exklusiver Glaskamin für gemütliche Atmosphäre
• Sichtdachstuhl mit integrierter Beleuchtung für besonderen Charme
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Komplettes Bussystem
• Carport-Stellplatz inklusive
• Großer eigener Keller
• Absolut sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert.

Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. 

Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort.  

Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.  

Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. 

  Fakten: 

• Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival  

• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt 

• Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km  

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. 

Are you interested? We would be happy to send you more details. 

We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. 

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}