3,5-Zi-Wohnung mit Balkon & Garage zum attraktiven Preis in Kitzbühel

Viel Platz & Top-Lage: Wohnung mit Wohnrecht in Kitzbühel zu verkaufen

Auf der Wohnung ist ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers (geb. 1942) eingetragen. Dieses Wohnrecht wird beim Verkauf selbstverständlich übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Substanz setzen. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Rücklagenkosten werden laut schriftlicher Vereinbarung vom Verkäufer getragen. Eine Mietzinszahlung ist nicht vereinbart. 

Auf ca. 77 m² erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herzstück des Objekts ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur gut ausgestatteten Küche.

Neben dem hellen Wohnzimmer und der praktischen Küche, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Ein zweiter, kleinerer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein eigener Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnrecht: Jetzt kaufen und auf eine langfristige Immobilienwertentwicklung setzen

• Helle 3,5 Zimmer Wohnung

• Balkon, Abstellraum & Garagenstellplatz 

• Attraktive Umgebung: Kitzbühel punktet mit hoher Lebensqualität und die Wohnung durch ihre Top-Lage!

• Vielseitig: Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Anleger

Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Der lukrative Kaufpreis bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren und sich durch das Wohnrecht den aktuellen Preis zu sichern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kitzbühel – Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage warten auf Sie!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
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Tel:     

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}