Exklusives Wohnen in den Alpen – Einheit Top 4 in Kitzbühel
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Preis
€ 549.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Baujahr
2023
Verfügbar ab
2023
Anzeigen ID
342675
Aktualisiert am
05.03.2026
Externe ID
360833_TRE-AT-2023-05-123_8
Name:
Michael Hauser
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512312440
Exklusives Wohnen in den Alpen – Einheit Top 4 in Kitzbühel
Inmitten der berühmtesten Sportstadt der Alpen und umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt entsteht ein Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, traditionelle Materialien und eine atemberaubende Aussicht. Mit Nähe zum renommierten Kitzbüheler Skigebiet, der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken Städtchen St. Johann bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität.
Highlights der Immobilie
•Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St. Johann.
•Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen.
•Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick.
•Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche.
•Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird.
Wohnbereich:
Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein.
Sonnenbalkon:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 52,35 m²
•Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich
•Badezimmer: 1 Wohlfühlbad
•Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen
•Kaufpreis: 479.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren!
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Tiroler Alpen. Diese Wohnung kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer der schönsten Kulissen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben – lassen Sie sich begeistern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.Die Gamsstadt Kitzbühel zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Wintersportorten der Alpen. Der malerische Ort in Tirol vereint auf einzigartige Weise alpinen Charme, gelebte Tradition und exklusiven Lifestyle. Historische Gebäude, eine wunderschöne Altstadt und ein internationales Flair machen Kitzbühel zu einem ganz besonderen Ort in den Bergen, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt anzieht.
Vor allem im Winter zeigt sich Kitzbühel von seiner eindrucksvollsten Seite. Sportbegeisterte finden hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: romantische Winterwanderwege, perfekt präparierte Skipisten sowie ein weitläufiges Netz an Langlaufloipen bieten ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Tage im Schnee. Auch Familien kommen in Kitzbühel voll auf ihre Kosten. Ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, ein Skikindergarten sowie das beliebte Familienbad Aquarena sorgen für Unterhaltung und Erholung für Groß und Klein.
Wer es etwas gemütlicher angehen möchte, kann die winterliche Berglandschaft bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt genießen oder durch die charmante Kitzbüheler Innenstadt schlendern. Die Altstadt begeistert mit ihren traditionellen Häusern, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.
Das weltbekannte Skigebiet rund um Kitzbühel überzeugt mit rund 188 Pistenkilometern, etwa 41 Kilometern markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden sowie modernen Liftanlagen. Zusätzlich erwarten Wintersportler mehrere Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen sowie hunderte Kilometer an Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die außergewöhnliche Qualität des Skigebiets wurde bereits mehrfach ausgezeichnet: Der renommierte World Ski Award, auch als „Oscar der Skibranche“ bekannt, wurde Kitzbühel bereits mehrfach in Folge verliehen und bestätigt den internationalen Spitzenstatus dieser einzigartigen Destination.
Inmitten der berühmtesten Sportstadt der Alpen und umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt entsteht ein Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, traditionelle Materialien und eine atemberaubende Aussicht. Mit Nähe zum renommierten Kitzbüheler Skigebiet, der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken Städtchen St. Johann bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität.
Highlights der Immobilie
•Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St. Johann.
•Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen.
•Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick.
•Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche.
•Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird.
Wohnbereich:
Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein.
Sonnenbalkon:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 52,35 m²
•Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich
•Badezimmer: 1 Wohlfühlbad
•Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen
•Kaufpreis: 479.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren!
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Tiroler Alpen. Diese Wohnung kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer der schönsten Kulissen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben – lassen Sie sich begeistern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.Die Gamsstadt Kitzbühel zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Wintersportorten der Alpen. Der malerische Ort in Tirol vereint auf einzigartige Weise alpinen Charme, gelebte Tradition und exklusiven Lifestyle. Historische Gebäude, eine wunderschöne Altstadt und ein internationales Flair machen Kitzbühel zu einem ganz besonderen Ort in den Bergen, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt anzieht.
Vor allem im Winter zeigt sich Kitzbühel von seiner eindrucksvollsten Seite. Sportbegeisterte finden hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: romantische Winterwanderwege, perfekt präparierte Skipisten sowie ein weitläufiges Netz an Langlaufloipen bieten ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Tage im Schnee. Auch Familien kommen in Kitzbühel voll auf ihre Kosten. Ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, ein Skikindergarten sowie das beliebte Familienbad Aquarena sorgen für Unterhaltung und Erholung für Groß und Klein.
Wer es etwas gemütlicher angehen möchte, kann die winterliche Berglandschaft bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt genießen oder durch die charmante Kitzbüheler Innenstadt schlendern. Die Altstadt begeistert mit ihren traditionellen Häusern, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.
Das weltbekannte Skigebiet rund um Kitzbühel überzeugt mit rund 188 Pistenkilometern, etwa 41 Kilometern markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden sowie modernen Liftanlagen. Zusätzlich erwarten Wintersportler mehrere Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen sowie hunderte Kilometer an Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die außergewöhnliche Qualität des Skigebiets wurde bereits mehrfach ausgezeichnet: Der renommierte World Ski Award, auch als „Oscar der Skibranche“ bekannt, wurde Kitzbühel bereits mehrfach in Folge verliehen und bestätigt den internationalen Spitzenstatus dieser einzigartigen Destination.
Weitere Merkmale
- Bad mit Dusche
- Heizung: Gas, Solar
- Rollstuhlgerecht
Kontaktinformationen
Name:
Michael Hauser
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512312440
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