Exklusives Wohnen im Herzen der Alpen – Einheit Top 7 in Kitzbühel
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Preis
€ 499.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Baujahr
2023
Verfügbar ab
2023
Anzeigen ID
342673
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-AT-2023-05-123_7
Name:
Michael Hauser
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512312440
Exklusives Wohnen im Herzen der Alpen – Einheit Top 7 in Kitzbühel
Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
Highlights der Immobilie
•Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl.
•Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster.
•Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama.
•Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St. Johann.
•Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7
Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien.
Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente.
Schlafzimmer:
Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein.
Outdoor-Bereich:
Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend.
Möblierung:
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 55,95 m²
•Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich
•Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer
•Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster
•Kaufpreis: 549.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
•Möblierung: Separat erwerbbar
Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner andere Stadt in den Bergen vereint.
Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.
Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten
Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.
Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
Highlights der Immobilie
•Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl.
•Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster.
•Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama.
•Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St. Johann.
•Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7
Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien.
Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente.
Schlafzimmer:
Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein.
Outdoor-Bereich:
Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend.
Möblierung:
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 55,95 m²
•Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich
•Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer
•Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster
•Kaufpreis: 549.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
•Möblierung: Separat erwerbbar
Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner andere Stadt in den Bergen vereint.
Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.
Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten
Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.
Weitere Merkmale
- Bad mit Dusche
- Heizung: Gas, Solar
- Rollstuhlgerecht
Kontaktinformationen
Name:
Michael Hauser
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512312440
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