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Familienresidence 4 Zimmer Wohnung mit 2 traumhaften Sonnenbalkonen

TirolKitzbühelKitzbühel

4

Zimmer

87,78 m2

Wohnfläche

Preis

€ 759.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Balkon
Ja
Terrasse
31.79 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
299753
Aktualisiert am
01.09.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Karlinger_1458#j6KNCx
Familienresidence 4 Zimmer Wohnung mit 2 traumhaften Sonnenbalkonen

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schöner Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes befindet sich dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten.

Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht auf den Wilden Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner anderen Stadt in den Bergen vereint.
Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wurde großer Wert gelegt. Ein weiterer attraktiver Pluspunkt ist die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel sowie dem Barockstädtchen St. Johann.

Hier stellen wir Ihnen die Einheit Top 3 vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnfläche von 87,78 m². Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich welcher direkt in den lichtdurchfluteten und offen Wohnbereich führt. Dieser punktet mit edlen Eichenholz Dielen und großen Fensterflächen.
Die Top 03 bietet ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Master-Bed-Room mit privatem Zugang zum eigenen Sonnenbalkon mit einer Fläche von 11,07 m². Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt zum Relaxen ein.

Ein Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Sonnenbalkon mit über 20 m² und einem herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region.

Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.

Ausstattung:
- 2 Sonnenbalkone mit Panoramablick
- Eichenholz Dielen Böden
- Panoramafenster
- Smart Home
- Wohlfühlbadezimmer
- Sonnenschutz Vorbereitung
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an: office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440