3Zimmer |
76,17 m2Wohnfläche |
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Sieben Wiesen
Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel
Gartenwohnung, Top 1
Exklusivvermarktung
„Zurück zum Ursprung, zurück zur Natur“
Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden.
Liebevoll von einem heimischen Architekten- Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design.
Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen.
„Leben wovon andere träumen, mit einer Aussicht zum Verlieben.“
Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwink
Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist i ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“
Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass.
„Alltag raus, Natur rein."
Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. Sämtliche Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke, Restaurants und Ärzte befinden sich in nur ca. 3-5 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden.
Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt.
Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten im Vordergrund.
Individuelle Wünsche können selbstverständlich bis zum Baustart noch gerne realisiert werden.
Alle Einheiten sind mit einer Tiefgarage verbunden und genießen das Privileg auch mehrere Stellplätze, je nach Verfügbarkeit, erwerben zu können.
Hochwertige Ausstattung
Tiefgarage
Einfahrt beheizt
Kellerabteile
Lift E-Ladestation
Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)
heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)
attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung
dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz
Sprechanlage
High-Tech Bedienelemente
Fußbodenheizung
moderner Sonnenschutz
Panoramablick hervorragende
Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)
es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000
ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert
Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert. Gerne kann der Tischler von Sieben Wiesen gegen Aufpreis die komplette Einrichtung mit dem selben Holz der restlichen Ausstattung fertigen. Es gibt ein eigenes "Sieben Wiesen" - Designer - Bett.
Objekt: Top 1
Wohn./Nutzfläche: 76,18 m2 + 14,99 m2 Balkon + Garten 152,40 m2 + Keller 4,41 m2
SZ: 2
BZ: 1
Tiefgaragenstellplatz : 1 inklusive
Kaufpreis: € 473.000,-
Baustart: ca. 2022
Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft: 1,8 % inkl. USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Barauslagen: ca. 500 Euro
Notariatskosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.