Gartenwohnung in idyllischer Traumlage, Top 1, Neubauprojekt Sieben Wiesen, nahe Badesee

TirolKitzbühelSchwendt, Dorfstrasse 60

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 473.000

Förderungen:
Bauträgerratenzahlung.
Einmalkosten:
Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft: 1,8 % inkl. USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Barauslagen: ca. 500 Euro
Notariatskosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.
Preis Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz á 25.000,- ist in dem Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze vorhanden.
Grundstücksgröße
1.976 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
14,99 m2 
Garten
152,40 m2 
Keller
4,41 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
276239
Aktualisiert am
13.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459

Sieben Wiesen

Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel

Gartenwohnung, Top 1

Exklusivvermarktung

 

„Zurück zum Ursprung, zurück zur Natur“

Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden.

Liebevoll von einem heimischen Architekten- Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design.

Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen.

„Leben wovon andere träumen, mit einer Aussicht zum Verlieben.“

 Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwink

Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist i ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“

Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. 

 „Alltag raus, Natur rein."

Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. Sämtliche Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke, Restaurants und Ärzte befinden sich in nur ca. 3-5 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden.

Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt.

Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten im Vordergrund.

Individuelle Wünsche können selbstverständlich bis zum Baustart noch gerne realisiert werden.

Alle Einheiten sind mit einer Tiefgarage verbunden und genießen das Privileg auch mehrere Stellplätze, je nach Verfügbarkeit, erwerben zu können.

Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage

Einfahrt beheizt

Kellerabteile

Lift E-Ladestation

Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)

heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)

attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung

dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz

Sprechanlage

High-Tech Bedienelemente

Fußbodenheizung

moderner Sonnenschutz

Panoramablick hervorragende

Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)

es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000

ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert

 

Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert. Gerne kann der Tischler von Sieben Wiesen gegen Aufpreis die komplette Einrichtung mit dem selben Holz der restlichen Ausstattung fertigen. Es gibt ein eigenes "Sieben Wiesen" - Designer - Bett.

 

Objekt: Top 1

Wohn./Nutzfläche: 76,18 m2 + 14,99 m2 Balkon + Garten 152,40 m2 + Keller 4,41 m2

SZ: 2

BZ: 1

Tiefgaragenstellplatz : 1 inklusive

Kaufpreis: € 473.000,-

Baustart: ca. 2022

Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft: 1,8 % inkl. USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Barauslagen: ca. 500 Euro
Notariatskosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.

 

 

 

Lageinformation

  Dorfstrasse 60, Schwendt

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459
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