5Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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Top News ELEGANTE 5 ZIMMERWOHNUNG
PLATZ FÜR EINE GROßE FAMILIE
1 (o.) GARAGE - 1 KFZ FREIPLATZ - 1 LAGER
5 ZIMMERWOHNUNG - LOGGIA - 1 GARAGE - 1 FREILATZ - 1 LAGER INKL.
GROSSZÜGIGE EINHEIT:
- sehr geräumiger Grundriss mit sandgestrahlten Holzausführungen
- moderne und liebevoll gestaltete Details
- viel Rückzugsmöglichkeiten
- 2 separate Toiletten
AB 2014:
-NEUE Wohnungseingangstüre
-NEUE Elektroinstallationen
-NEUE Böden
-NEUE Fliesen
und vieles mehr.........
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST:
fordern Sie einfach unverbindlich und kostenlos das ausführliche Expose mit Besichtigungslink an!
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift und die Kontaktdaten bekannt gegeben wurden.
Lage:
Tirol:
Kitzbühel - St. Johann oder von
Salzburg:
Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn
FIEBERBRUNN:
IN DER KERNZONE VON FIEBERBRUNN
in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt
Ausstattung:
GROSSZÜGIGE EINHEIT MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN GRUNDRISS
•Gang mit zentraler Diele
•5 Zimmer
•separate Küche
•2 separate Toiletten
•Waschküche / Vorratskammer
•Balkon & Loggia
TEILSANIERT - UND GROSSZÜGIG MODERNISIERT
•NEU: Haus-, und Wohnungseingangstüren
•NEU: sämtliche Zimmertüren, sowie die Küche und die Stube sandgestrahlt
•NEU: fast alle Wände und Decken verputzt
•NEU: Stube mit Holzvertäfelungen - sandgestrahlt
•NEU: Böden Laminat, Parkett und Fliesen im Bad
•NEU: Freisprech,- Schließanlage mit Kamera - Bussystem
•NEU: Bewegungsmelder & moderne Deckenspots im Gang
•NEU: teilweise indirekte Beleuchtung
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
DIE PARKENMÖGLICHKEITEN - Im Gesamtpreis inkludiert:
- 1 offene Garage mit einem Lagerraum
- 1 Parkplatz im Freien
DAS GEBÄUDE - HINWEIS ZUM ANGEGEBENEN BAUJAHR:
Das Gebäude wurde stetig erweiter und saniert!
DACH:
- 2014 & 2015 Dachsanierung
- Einblasdämmung
INSTALLATIONEN:
- 2015 teils Elektroinstallationen, Verteilerkasten neu
- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage
- Heizkessel wurde vom Fachmann für sehr gut befunden
- vorbereitet auf erneuerbare Energien wie Fotovoltaik, Luftwärmepumpe oder Erdwärme
- Warmwassermodul - auch geeignet für erneuerbare Energien
HWB: 244,9kWh/(m²*a) Klasse: F
fGEE: 2,66 Klasse: E
DIE INTERESSANTE WIDMUNG:
Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011
Mit Hinweis:
- Ein reiner Freizeitwohnsitz ist leider nicht möglich!!!
WEITERE HINWEISE:
Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!
Die Betriebskosten sind exklusive Strom!
Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!
ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert! Auch der KFZ Parkplatz direkt vor der Tür!
Alle Angaben wie z.B.: Distanzen, Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!
Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz
Preis der Einheit: € 369.000,00
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
Preis für die Garage: € 28.000,00
Preis für den Parkplatz im Freien: € 13.000,00
ZUR VERFÜGBARKEIT:
Das angegebene Datum ist unter dem Vorbehalt der reibungslosen Vitalisierung angesetzt.
(Wir weisen auf im Zusammenhang auf die Umsetzbarkeit zu "Bauarbeiten in Coronazeiten" hin)
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen
IN EIGENER SACHE:
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen
PLATZ FÜR EINE GROßE FAMILIE
1 (o.) GARAGE - 1 KFZ FREIPLATZ - 1 LAGER
5 ZIMMERWOHNUNG - LOGGIA - 1 GARAGE - 1 FREILATZ - 1 LAGER INKL.
GROSSZÜGIGE EINHEIT:
- sehr geräumiger Grundriss mit sandgestrahlten Holzausführungen
- moderne und liebevoll gestaltete Details
- viel Rückzugsmöglichkeiten
- 2 separate Toiletten
AB 2014:
-NEUE Wohnungseingangstüre
-NEUE Elektroinstallationen
-NEUE Böden
-NEUE Fliesen
und vieles mehr.........
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST:
fordern Sie einfach unverbindlich und kostenlos das ausführliche Expose mit Besichtigungslink an!
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift und die Kontaktdaten bekannt gegeben wurden.
Lage:
Tirol:
Kitzbühel - St. Johann oder von
Salzburg:
Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn
FIEBERBRUNN:
IN DER KERNZONE VON FIEBERBRUNN
in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt
Ausstattung:
GROSSZÜGIGE EINHEIT MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN GRUNDRISS
•Gang mit zentraler Diele
•5 Zimmer
•separate Küche
•2 separate Toiletten
•Waschküche / Vorratskammer
•Balkon & Loggia
TEILSANIERT - UND GROSSZÜGIG MODERNISIERT
•NEU: Haus-, und Wohnungseingangstüren
•NEU: sämtliche Zimmertüren, sowie die Küche und die Stube sandgestrahlt
•NEU: fast alle Wände und Decken verputzt
•NEU: Stube mit Holzvertäfelungen - sandgestrahlt
•NEU: Böden Laminat, Parkett und Fliesen im Bad
•NEU: Freisprech,- Schließanlage mit Kamera - Bussystem
•NEU: Bewegungsmelder & moderne Deckenspots im Gang
•NEU: teilweise indirekte Beleuchtung
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
DIE PARKENMÖGLICHKEITEN - Im Gesamtpreis inkludiert:
- 1 offene Garage mit einem Lagerraum
- 1 Parkplatz im Freien
DAS GEBÄUDE - HINWEIS ZUM ANGEGEBENEN BAUJAHR:
Das Gebäude wurde stetig erweiter und saniert!
DACH:
- 2014 & 2015 Dachsanierung
- Einblasdämmung
INSTALLATIONEN:
- 2015 teils Elektroinstallationen, Verteilerkasten neu
- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage
- Heizkessel wurde vom Fachmann für sehr gut befunden
- vorbereitet auf erneuerbare Energien wie Fotovoltaik, Luftwärmepumpe oder Erdwärme
- Warmwassermodul - auch geeignet für erneuerbare Energien
HWB: 244,9kWh/(m²*a) Klasse: F
fGEE: 2,66 Klasse: E
DIE INTERESSANTE WIDMUNG:
Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011
Mit Hinweis:
- Ein reiner Freizeitwohnsitz ist leider nicht möglich!!!
WEITERE HINWEISE:
Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!
Die Betriebskosten sind exklusive Strom!
Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!
ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert! Auch der KFZ Parkplatz direkt vor der Tür!
Alle Angaben wie z.B.: Distanzen, Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!
Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz
Preis der Einheit: € 369.000,00
PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
Preis für die Garage: € 28.000,00
Preis für den Parkplatz im Freien: € 13.000,00
ZUR VERFÜGBARKEIT:
Das angegebene Datum ist unter dem Vorbehalt der reibungslosen Vitalisierung angesetzt.
(Wir weisen auf im Zusammenhang auf die Umsetzbarkeit zu "Bauarbeiten in Coronazeiten" hin)
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen
IN EIGENER SACHE:
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen