Altbaugefühl. 3 Zimmer. Neues Wohnniveau.

Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht – mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses.

Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m².

Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl.

Die wichtigsten Eckdaten

70,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer
8,6 m² verglaste & beheizte Veranda
2,61 m² Balkon
3,20 m Raumhöhe
2 Schlafzimmer
Bad & separates WC
Personenaufzug & barrierefreier Zugang
Nur 7 Wohneinheiten

Kernsanierung auf Neubau-Niveau

Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Innenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang.

Ihre Vorteile

Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte
Höhere Planungs- und Kostensicherheit
Nachhaltige Werthaltigkeit
umfassend saniertes Gebäude
 

Kaufpreis

€ 9.000,– / m²
ca. € 636.000,–

Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner – nach Vereinbarung

Wilten | Innsbruck

⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDER

Die dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}