FURT LIVING - Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer Wohnung in Innsbruck/An der Furt zu kaufen
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Preis
€ 370.000
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 395,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten
€ 169,25
Einmalkosten
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Keller
11,80 m²
HWB (kwh/m²a)
133.00
HWB-Klasse
D
FGEE
1.90
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1943
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
359307
Aktualisiert am
24.02.2026
Externe ID
Meilenstein_JW3570
Name:
Julia Woldan
Adresse:
Maria-Theresien-Straße
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
00436641491518
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC
Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht!
Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur – ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt.
Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten – bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen:
✔ neue Gastherme einbauen lassen oder
✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird.
Beide Systeme sind technisch vorbereitet – wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung.
Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint – und das in bester Innsbrucker Lage.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Die Wohnung befindet sich in einer jener Lagen, die man in Innsbruck nur selten findet: ruhig, durchgrünt und dennoch hervorragend angebunden. An der Furt ist geprägt von einer besonders entspannten Wohnatmosphäre – hier verbindet sich das Stadtleben mit einer fast schon dörflichen Ruhe. Die Straßen sind gesäumt von Bäumen, die Nachbarschaft ist gepflegt und man spürt sofort, wie angenehm sich der Alltag hier anfühlt.
Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich eine ganze Welt an Grün- und Erholungsflächen. Der Rapoldipark, die Wege entlang der Sill und kleine, versteckte Grünzonen laden dazu ein, spontan spazieren zu gehen, den Kopf freizubekommen oder einfach eine ruhige Ecke im Freien zu genießen. Diese Nähe zur Natur macht die Lage zu etwas Besonderem – man wohnt mitten in Innsbruck und hat trotzdem das Gefühl, sofort im Grünen zu sein.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur so gut, dass man den Alltag praktisch zu Fuß erledigen kann. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte liegen in bequemer Reichweite, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindung ins Zentrum, zur Uni, zum MCI, zur Klinik oder zum Bahnhof funktioniert schnell und unkompliziert. Genau diese Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtkomfort macht die Lage äußerst attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ob man nach einem langen Arbeitstag entspannen möchte, kurze Wege schätzt oder die Nähe zur Innenstadt braucht – hier findet man einen Ort, der alles vereint, was modernes und gleichzeitig entspanntes Wohnen ausmacht.Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC
Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht!
Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur – ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt.
Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten – bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen:
✔ neue Gastherme einbauen lassen oder
✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird.
Beide Systeme sind technisch vorbereitet – wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung.
Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint – und das in bester Innsbrucker Lage.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Die Wohnung befindet sich in einer jener Lagen, die man in Innsbruck nur selten findet: ruhig, durchgrünt und dennoch hervorragend angebunden. An der Furt ist geprägt von einer besonders entspannten Wohnatmosphäre – hier verbindet sich das Stadtleben mit einer fast schon dörflichen Ruhe. Die Straßen sind gesäumt von Bäumen, die Nachbarschaft ist gepflegt und man spürt sofort, wie angenehm sich der Alltag hier anfühlt.
Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich eine ganze Welt an Grün- und Erholungsflächen. Der Rapoldipark, die Wege entlang der Sill und kleine, versteckte Grünzonen laden dazu ein, spontan spazieren zu gehen, den Kopf freizubekommen oder einfach eine ruhige Ecke im Freien zu genießen. Diese Nähe zur Natur macht die Lage zu etwas Besonderem – man wohnt mitten in Innsbruck und hat trotzdem das Gefühl, sofort im Grünen zu sein.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur so gut, dass man den Alltag praktisch zu Fuß erledigen kann. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte liegen in bequemer Reichweite, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindung ins Zentrum, zur Uni, zum MCI, zur Klinik oder zum Bahnhof funktioniert schnell und unkompliziert. Genau diese Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtkomfort macht die Lage äußerst attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ob man nach einem langen Arbeitstag entspannen möchte, kurze Wege schätzt oder die Nähe zur Innenstadt braucht – hier findet man einen Ort, der alles vereint, was modernes und gleichzeitig entspanntes Wohnen ausmacht.Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Ofen/Kamin
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Julia Woldan
Adresse:
Maria-Theresien-Straße
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
00436641491518
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