Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Blick auf die Nordkette
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Preis
€ 320.000
Nebenkosten
€ 263,98
Einmalkosten
3.00 %
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Loggia
3,16 m²
Keller
5,16 m²
HWB (kwh/m²a)
98.7
HWB-Klasse
C
FGEE
2.05
FGEE-Klasse
D
Anzeigen ID
360505
Aktualisiert am
24.03.2026
Externe ID
AMN_2773_1760
Name:
Matthäus Thiem
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Blick auf die Nordkette
Objekthighlights:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Sonnige Südost-Ausrichtung mit angenehmem Lichteinfall
- Süd-Loggia mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt
- Hochwertiger Vollholz-Eichenparkettboden im eleganten Fischgrätmuster
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – auch ideal für WG geeignet
- Flexible Grundrissgestaltung dank zahlreicher nicht tragender Wände
- Voll ausgestattete Küche (Baujahr 2015)
- Separates WC, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum
- Ruhige Randlage innerhalb des Hauses bei gleichzeitig zentraler Infrastruktur
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Andechsstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Sonnige Südost-Ausrichtung mit angenehmem Lichteinfall
- Süd-Loggia mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt
- Hochwertiger Vollholz-Eichenparkettboden im eleganten Fischgrätmuster
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – auch ideal für WG geeignet
- Flexible Grundrissgestaltung dank zahlreicher nicht tragender Wände
- Voll ausgestattete Küche (Baujahr 2015)
- Separates WC, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum
- Ruhige Randlage innerhalb des Hauses bei gleichzeitig zentraler Infrastruktur
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Andechsstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 98.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.05 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Etagenheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- WG-geeignet
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Matthäus Thiem
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
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