VERKAUFT!!! Sonne, Aussicht, Lebensqualität – Dachgeschosswohnung mit Bergiselblick
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Preis
€ 448.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
67.00
HWB-Klasse
C
FGEE
1.24
FGEE-Klasse
C
Baujahr
2000
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
370346
Aktualisiert am
02.07.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-06-718
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
VERKAUFT!!! Sonne, Aussicht, Lebensqualität – Dachgeschosswohnung mit Bergiselblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Mühlau, vereint sonniges Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Einbaumöbeln, hellen Wohnräumen und einer modernen Küche mit exklusiven Geräten und gemütlicher Sitzecke.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, überdachte Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf den Bergisel – der perfekte Ort, um die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenabstellplatz. Niedrige Betriebskosten, laufend durchgeführte Sanierungen und ein Hausmeister-All-Inklusive-Service machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mitten in Innsbruck.
Kaufpreis: 448.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Fuße der Nordkette und der schnellen Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mühlau bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Mühlau, vereint sonniges Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Einbaumöbeln, hellen Wohnräumen und einer modernen Küche mit exklusiven Geräten und gemütlicher Sitzecke.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, überdachte Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf den Bergisel – der perfekte Ort, um die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenabstellplatz. Niedrige Betriebskosten, laufend durchgeführte Sanierungen und ein Hausmeister-All-Inklusive-Service machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mitten in Innsbruck.
Kaufpreis: 448.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Fuße der Nordkette und der schnellen Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mühlau bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Weitere Merkmale
- Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Dieses Objekt finanzieren
