Moderne Penthouse-Loftwohnung in historischer Saggenvilla

Objektbeschreibung:

Der Innsbrucker Saggen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Tiroler Landeshauptstadt, und in einer dieser prachtvollen Gründerzeitvillen steht diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung nun auch zur langfristigen Miete. Eine Vermietung mit jährlich indexierter Miete von einer Mindestdauer von fünf Jahren wird angestrebt. In der dritten Etage erstreckt sich die Wohnung über zwei großzügige Ebenen, die stilvolles Wohnen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Umgebung und die beeindruckende Innsbrucker Bergwelt bietet. Das untere Geschoss beherbergt den Eingangsbereich der Immobilie und einen lichtdurchfluteten Wohnraum, eine neu ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 16 m² große, sonnige Dachterrasse, die Sommer wie Winter mit zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss, das einen weiteren großzügigen Raum sowie ein zweites Badezimmer umfasst. Beim Ausbau im Jahr 2004 wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausführung und edle Materialien gelegt, die dieser Einheit ihren besonderen Charme verleihen und sie zu einem echten Juwel machen. Ein Carport im Einfahrtsbereich des Gartens ist Teil des Mietobjektes.

Lagebeschreibung:

Das attraktive Villenviertel Saggen zählt zu den begehrtesten und vornehmsten Stadtteilen der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Umgeben von historischen Villen mit liebevoll gepflegten Gärten und in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Hofgarten genießt man hier eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität, nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt. Der Saggen gilt als eine der besten Wohnadressen Innsbrucks – begehrt, geschätzt und selten – eine Rarität mit Stil und Charme. Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Messe und somit in zentraler, fast innerstädtischer Lage. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung sowie die fußläufige Nähe zur Altstadt und zum Herzen Innsbrucks zeichnen diesen Standort besonders aus. Auch verkehrstechnisch ist der Saggen ideal angebunden, ob mit Bus, Straßenbahn oder – neuerdings – auch mit dem Zug, da mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz bestehen; die Maria-Theresien-Straße ist bequem in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Villenviertel überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, die Messehalle, Restaurants sowie ein Theater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Naturbegeisterte finden entlang der Innpromenade, die direkt am Stadtteil Saggen vorbeiführt, gut ausgebaute Rad- und Laufwege, und die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage zusätzlich attraktiv, da sie direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Nordkette mit seinen alpinen Wanderwegen, urigen Hütten und dem angeschlossenen Skigebiet im Winter ermöglicht.