"Das Haus im Haus" mit Blick auf die Nordkette

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt.

Kompromisse? Nur kein separater Keller- dafür aber genug Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten! 

Obere Etage – Leben und Genießen:
Die obere Etage bildet die Wohnebene und ist das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit Blick auf die Nordkette – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Schrankzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Untere Etage – Rückzug und Entspannung:
Die untere Etage ist als Rückzugsbereich konzipiert. Hier empfängt eine großzügige Garderobe den Eingangsbereich, ergänzt durch einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal für Hobbys, Arbeit oder Gäste. Mittelpunkt dieser Ebene ist der gemütliche Chill- und Wohnbereich, der direkten Zugang zur größten Terrasse bietet – perfekt zum Lesen, Relaxen oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Die Wohnung besticht durch ihre klare funktionale Gliederung, ihre Großzügigkeit und die Vielzahl an Freiflächen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hausähnliches Wohnerlebnis in urbaner Lage suchen.

Optional kann ein Carportstellplatz um € 24.000 und ein Stellplatz im Freien um € 17.000 erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}