Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Saggen / Villenviertel mit großem Balkon, Tiefgarage und Nordkettenblick

Objektbeschreibung

In besonders exklusiver und Grünruhelage im Innsbrucker Saggen / Villenviertel gelangt eine sehr helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine sehr helle Wohnatmosphäre, den gepflegten Gesamtzustand, ein neu errichtetes Badezimmer sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 12,5 m².

Vom Balkon bietet sich ein schöner Blick in einen gepflegten Garten sowie auf die Nordkette.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Stauraum sowie den großen Balkon.

Ausstattung:

* sehr helle Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre

* neu errichtetes Badezimmer mit moderner Ausstattung

* Einbauküche mit modernen Geräten

* Eichenparkettboden, frisch abgeschliffen

* Zentralheizung

* sehr großer Balkon mit ca. 12,5 m²

* Blick in einen gepflegten Garten und auf die Nordkette

* Kellerabteil

* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf mitzumieten

* Gemeinschaftswaschküche bei Bedarf nutzbar

* ruhiges und gepflegtes Wohnhaus

Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre befristet, mit Möglichkeit einer Verlängerung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders exklusiven und begehrten Wohnlage im Innsbrucker Saggen / Villenviertel. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, sehr gepflegten Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist das Innsbrucker Zentrum bequem fußläufig erreichbar. Hofgarten, Inn, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstiges

Mietkosten:

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 1.682,20 brutto und umfasst die Wohnungsmiete, die laufenden Betriebs-, Verwaltungs-, Warmwasser- und Heizkosten.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 180 (inkl. USt) mitgemietet werden.

Kostenübersicht:

* Wohnungsmiete: EUR 1.375,29 brutto

* Betriebs-, Verwaltungs-, Warmwasser- und Heizkosten: EUR 306,91 brutto

* Tiefgaragenstellplatz optional: EUR 180,00 brutto

* Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.682,20 brutto

3 Bruttomonatsmieten, somit EUR 5.046,60.

Mietvoraussetzungen:

Keine WG. Keine Haustiere. Keine Raucher.

Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn folgende Informationen vollständig übermittelt werden:

* kurze persönliche Vorstellung

* aktuelle berufliche Situation

* aktueller Gehalts- bzw. Einkommensnachweis

* Ausweiskopie bei konkretem Mietinteresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können.