Gut vermietete Garconniere in Innsbruck mit starker Rendite.
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Preis
€ 189.000
Nebenkosten
€ 144,02
Einmalkosten
3.60 %
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Balkon
2,00 m²
Keller
1,00 m²
HWB (kwh/m²a)
81.5
HWB-Klasse
D
FGEE
1.45
FGEE-Klasse
C
Anzeigen ID
364645
Aktualisiert am
29.03.2026
Externe ID
3880/31
Name:
Günther Rauzi
Adresse:
Amraser Straße 23
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0664 4053759
Gut vermietete Garconniere in Innsbruck mit starker Rendite.
Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon.
Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster.
Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme idHv. € 650,- (indexiert).
Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Lage:
In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck.
Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon.
Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster.
Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme idHv. € 650,- (indexiert).
Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Lage:
In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck.
Weitere Merkmale
- Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Lift
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Günther Rauzi
Adresse:
Amraser Straße 23
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0664 4053759
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