Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und großem Keller

Überblick

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Wohnung in Neu-Arzl mit einer Nutzfläche von 88,77 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Keller und einen verglasten Balkon.

Highlights der Wohnung

• 2024 komplett saniert
• 88,77 m² Nutzfläche
• Großer Keller mit 12,83 m²
• Parkplatz vorhanden
• Fenster mit Rollläden
• Zentralheizung
• Hochwertige Möbeleinbauten

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Aufteilung:

• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Separates WC mit Fenster
• Verglaster Balkon
• Kellerabteil

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Möbeleinbauten, die der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Komfort, Sichtschutz und eine gute Verdunkelungsmöglichkeit gegeben sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Balkon und Nebenflächen

Der Balkon wurde vollständig verglast und bietet dadurch einen geschützten zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Der entsprechende Bescheid liegt vor.

Zusätzlich steht ein großer Keller mit 12,83 m² zur Verfügung, der viel Stauraum bietet.

Zusammenfassung

Diese Wohnung in der Neu-Arzl eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die eine großzügige und modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung suchen. Die Kombination aus kompletter Sanierung im Jahr 2024, hochwertigen Einbauten, 3 Schlafzimmern, verglastem Balkon, großem Keller und Parkplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv.

KONTAKT

Andreas Tinzl
E-Mail:
Tel.: +43 5 0100 - 26353
Mobil: 4

Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}