Altbauwohnung in Innsbruck-Wilten mit Loggia – nahe Uni & Klinik

Altbaucharme, großzügige Räume inkl. Loggia ins Grüne

Diese besondere Wohnung in der Speckbacherstraße bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Altbaus und überzeugt durch überhohe Räume, eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 

Die ostseitige Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen ein.

Besonders ist die Lage für all jene, die Ihren Arbeitsplatz an der Universität, in der Klinik oder in der Innenstadt haben, und kurze Wege schätzen.

Eine Wohnung mit Charakter, zentraler Lage und einigen besonderen Details, die man am besten vor Ort entdeckt.

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Energiekennzahlen:

• HWB (Ref. SK) 121,0 kWh/m²a // Klasse D
• EEB (SK) 191,9 kWh/m²a
• Gesamtenergieeffizienzklasse D

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist über unser Büro zu führen. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert.