Wohnen / Arbeiten am Adolf-Pichler Platz

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Innsbruck, mit Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Adolf-Pichler-Platz und in den ruhigen Innenhof, befindet sich dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse mit Westbalkon. Das Wohn- und Geschäftshaus, errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts, prägt gemeinsam mit den umliegenden Gebäuden das historische Stadtbild rund um den Adolf-Pichler-Platz. Mit besonderer Achtsamkeit wurde das Dach angehoben und um eine zweite Ebene erweitert. Die dabei entstandenen Penthouses überzeugen durch großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung im High-End-Bereich. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über den neu errichteten Lift erreichbar. Der großzügige Wohnraum mit 51,89 m² bietet eine offene, moderne Wohnsituation unter der eleganten Dachuntersicht. Der vorgelagerte Westbalkon mit 12,76 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Schlafzimmer mit 16,60 m² öffnet den Blick direkt in den Himmel. Badezimmer und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Eingangsbereich im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – ideal auch als Arbeitsplatz unter dem Dachflächenfenster mit Ausblick auf den Adolf-Pichler-Platz Ausstattung: .Modernes Smart-Home-System für Beleuchtung und automatisierte Beschattung über Touch-Bedienelemente .Komfortable Lichtsteuerung in allen Räumen .Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz .Holzfenster mit Aluminium-Deckschale .Eichenparkett in Landhausdielenoptik .Natursteinoberflächen .Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung .Deckenkühlung mit thermischer Bauteilaktivierung .Personenaufzug Diese Fläche wurde bereits durch eine Firma ohne Kundenverkehr gemietet und eignet sich als Wohnung wie auch als Büroräumlichkeit.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung bietet Ihnen beste Adresse, unmittelbar neben der Maria-Theresien-Straße am repräsentativen Adolf-Pichler-Platz – eine der begehrtesten Innenstadtadressen Innsbrucks. Was dieses Penthouse besonders auszeichnet, ist die einzigartige Kombination aus zentraler Urbanität und wohltuender Ruhe. Während das historische Ambiente der Altstadt direkt vor der Haustüre liegt, öffnet sich die Wohnung / Büro zum geschützten Innenhof und ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Dächer Innsbrucks bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Adolf-Pichler-Platz selbst gilt als grüne Oase mitten im Stadtzentrum, unmittelbar neben dem Rathaus. Über die „Rathaus Galerien“ gelangt man in wenigen Schritten in die pulsierende Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks bedeutendste Einkaufs- und Flaniermeile, die direkt weiter in die mittelalterliche Altstadt führt. Nur wenige Meter entfernt befindet sich außerdem das Terminal am Marktplatz – der zentrale Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr – sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Banken und Apotheken direkt in der Nachbarschaft. Innsbruck zählt zu den lebenswertesten Städten im Alpenraum. Rund 160.000 Einwohner genießen hier eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von kultureller Vielfalt, urbanem Flair und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sommer wie Winter präsentiert die Stadt zahlreiche Highlights und Freizeitmöglichkeiten – vom genussvollen Bummeln durch die Altstadt bis zu Outdoor-Erlebnissen in alpiner Kulisse. In nur 20 Minuten erreicht man von der Innenstadt aus die Höhen der Nordkette und damit ein beeindruckendes Natur- und Bergpanorama.