4-Zimmer-Wohnung Innsbruck - Unterbergerstraße

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks – Unterbergerstraße.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Paaren sowie Familien viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal auch als Anlageobjekt – 4er-WG-tauglich.

Monatliches Betriebs- & Heizkostenakonto inkl. Rücklagenbildung: € 551,63

Rücklagenstand per 31.12.2025: € 387.551,91

1. Wohnfläche: 4 Zimmer
2. Zusatzräume: Diele / Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC
3. Außenbereich: Gemütliche Loggia
4. Zubehör: Großes Kellerabteil
5. Parken: 1 Tiefgaragenbox in der hauseigenen Tiefgarage (ein echter Pluspunkt in Innsbruck)
6. Begehrte und ruhige Stadtlage mit optimaler Infrastruktur
7. Praktischer Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
8. Inklusive Garagenbox – lästiges Parkplatzsuchen entfällt

KAUFNEBENKOSTEN:

3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer

1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch

Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)

3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar

Beglaubigungskosten