Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2001 im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, wodurch eine laufende Instandhaltung und ein dauerhaft ansprechendes Wohnumfeld sichergestellt sind.

Die als Niedrigenergiehaus konzipierte Wohnanlage überzeugt mit einem durchdachten Energiekonzept. Ein modernes Heiz- und Lüftungskonzept mit Gasheizung und Wärmepumpe zur Vorwärmung der Zuluft sorgt für Wohnkomfort und unterstützt eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die gelungene Raumaufteilung, die gemütliche West-Terrasse sowie die attraktive Wohnlage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet eine helle Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Der Wohnung ist zudem ein Abstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in Hötting, einem gefragten Stadtteile Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Umlands.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, für die Innsbruck bekannt ist. Spazier- und Laufstrecken entlang des Inns, Wanderwege auf die Nordkette, zahlreiche Mountainbike-Routen sowie Kletter- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete ideale Voraussetzungen für Ski- und Snowboardbegeisterte, während im Sommer Berge, Almen und Badeseen zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung eröffnen.

KAUFPREISNEBENKOSTEN:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung: 1,1 %

Vermittlungshonorar: 3,6 %

Vertragserrichtungskosten: 1,5 %

Evt. Bankgarantiekosten

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass mit dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!