Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ausgezeichneter Lage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ausgezeichneter Lage

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sehr gepflegten Zustand sowie einem angenehmen Wohngefühl in zentraler Lage.

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2016 ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause geschaffen, das sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlage eignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 22 Einheiten und verteilt sich auf einen einladenden Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den südseitig ausgerichteten Balkon.

Besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Naturstein verlegt, welcher nicht nur besonders langlebig und pflegeleicht ist, sondern durch seine warme Optik und zeitlose Eleganz auch ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Beheizung erfolt über eine Erdgaszentralheizung, deren Anlage vor rund fünf Jahren erneuert wurde.

Highlights

• ca. 49 m² Wohnfläche
• südseitiger Balkon
• hochwertige Tischlerküche
• Generalsanierung im Jahr 2016
• sehr gepflegter, bezugsbereiter Zustand
• durchdachter Grundriss
• hochwertiger Natursteinboden
• gepflegtes Wohnhaus mit 22 Einheiten
• ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juni vermietet. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Die dargestellten Möblierungen der einzelnen Räume dienen als Einrichtungsvorschläge.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.