Hötting: Hochwertige Wohnung in sonniger Bestlage mit Panoramablick

Sonnige Aussichtslage in Hötting: Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick über Innsbruck und auf die Tiroler Bergwelt! Freiflächen, viel Licht und Privatsphäre bieten ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Stockwerken.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kochecke, einem Büro, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt.

Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen weiteren Gartenbereich.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis von EUR 35.000 erworben werden.

Für die Gesamtliegenschaft sind Sanierungsaufwände vorgesehen/ offen. Nähere Informationen dazu finden Sie im ausführlichen Exposé und in den Unterlagen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Alexander Eisendle

T +43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <600m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m
Universität <825m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <875m
Polizei <1.000m
Post <1.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <3.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}