Clevere Anlegerimmobilie: Vermietete Garçonnière mit Loggia – Top 7
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Preis
€ 198.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
367890
Aktualisiert am
13.05.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-05-698
Tivora GmbH
Nummer anzeigen
00436643338274
00436643338274
Name:
Simone Haller
Adresse:
Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436643338274
00436643338274
Clevere Anlegerimmobilie: Vermietete Garçonnière mit Loggia – Top 7
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche sowie hochwertige Parkettböden sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenHötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche sowie hochwertige Parkettböden sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenHötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Kontaktinformationen
Tivora GmbH
Name:
Simone Haller
Adresse:
Innsbruck
Telefon:
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00436643338274
00436643338274
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