2-Zimmer-Galeriewohnung mit Südterrasse

Diese außergewöhnliche Galeriewohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift.

Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer beeindruckenden Raumhöhe, dem offenen Wohnkonzept und einem angenehmen Gefühl von Weite.

Die untere Wohnebene verfügt über einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, einen hellen Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche (wird erst eingebaut) sowie direktem Zugang zur Terrasse. Diese sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die als offene Galerie gestaltet ist und sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich eignet (siehe Grundrissplan).

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf die Bergiseler Sprungschanze sowie die Nordkette, die Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse aus genießen können.

Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Dank der hohen Räume und der ausgezeichneten Lichtverhältnisse bietet Ihnen diese Maisonette viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Wenn Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept schätzen und das besondere Wohngefühl mit viel Luft nach oben genießen möchten, dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl für Sie.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Autoabstellplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere leider nicht gestattet sind – wir danken für Ihr Verständnis.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}