2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Preis
€ 398.000
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung
Nebenkosten
€ 92,91
Einmalkosten
3 % + 20 % Ust.
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 48,82
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m²a)
48.50
HWB-Klasse
C
FGEE
1.87
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
360996
Aktualisiert am
28.01.2026
Externe ID
Kossler_1407
Name:
Nico Horngacher
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436641880236
Renovierte 2-Zimmerwohnung in Hötting!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Trotz ihrer ruhigen und grünen Umgebung liegt die Wohnung nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote Innsbrucks bequem erreichbar sind. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die historische Altstadt unternehmen, die kulinarische Vielfalt der zahlreichen Restaurants entdecken oder einkaufsfreudigen Aktivitäten nachgehen möchten – all das ist in kurzer Zeit möglich.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Trotz ihrer ruhigen und grünen Umgebung liegt die Wohnung nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote Innsbrucks bequem erreichbar sind. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die historische Altstadt unternehmen, die kulinarische Vielfalt der zahlreichen Restaurants entdecken oder einkaufsfreudigen Aktivitäten nachgehen möchten – all das ist in kurzer Zeit möglich.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
- Boden: Kunststoffboden, Parkett
- Heizung: Fernwärme
- Lift
- Seniorengerecht
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Name:
Nico Horngacher
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436641880236
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