Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Innsbrucks Bestlage
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Preis
€ 350.000
Nebenkosten
€ 354,77
Einmalkosten
3.00 %
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
HWB (kwh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
FGEE
2.84
FGEE-Klasse
E
Bautyp
- Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
361699
Aktualisiert am
18.02.2026
Externe ID
AMN_2773_1767
Dokumente
Name:
Matthäus Thiem
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Innsbrucks Bestlage
Objekthighlights:
- Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau
- Absolute Bestlage in Innsbruck: Universitätsstraße – direkt bei SOWI, Altstadt und Innenstadt
- 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Abstellraum mit Stromanschluss
- Hochwertige Kernsanierung 2015 (Küche, Bad, Elektrik, Böden)
- Edler Parkettboden, modernes Badezimmer und maßgefertigte Einbauküche
- Traumhafter Blick auf die Nordkette
- Bis Ende 2026 vermietet – aktuell ideal als Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Universitätsstraße 12 – einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau
- Absolute Bestlage in Innsbruck: Universitätsstraße – direkt bei SOWI, Altstadt und Innenstadt
- 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Abstellraum mit Stromanschluss
- Hochwertige Kernsanierung 2015 (Küche, Bad, Elektrik, Böden)
- Edler Parkettboden, modernes Badezimmer und maßgefertigte Einbauküche
- Traumhafter Blick auf die Nordkette
- Bis Ende 2026 vermietet – aktuell ideal als Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Universitätsstraße 12 – einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.84 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Elektro, Etagenheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- WG-geeignet
Kontaktinformationen
Name:
Matthäus Thiem
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
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