Moderne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlau

In der Hans-Maier-Straße in Innsbruck gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf und ich erlaube mir, Ihnen diese unverbindlich und freibleibend anzubieten.

Diese stillvolle und moderne Wohnung mit einer Größe von ca. 86,53m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage in Innsbruck sowie einem sonnigen Westbalkon (ca. 9,73m²).

Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Aufgrund der WG-Tauglichkeit ist das Objekt auch für Anleger interessant.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen und hochwertigen Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer und ebenfalls einem Zugang zum Balkon, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

In der gesamten Wohnung sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Eine sehr gute Dämmung, sowie effektive Geräuschunterdrückung erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung der Marke Pichler gewährleistet dauerhaft frische Luft und schützt zuverlässig vor Schimmelbildung. Die Wohnung ist ganzjährig sonnig, energieeffizient und zeichnet sich durch geringe Heizkosten aus.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,53m² ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist die Wohnung vollständig barrierefrei und wurde stets als Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere genutzt. Der Tiefgaragenabstellplatz kann für € 29.000,- zuzüglich zum Kaufpreis erworben werden.

Die Anlage wurde im Jahre 2020 errichtet und bietet aufgrund einer sehr guten Ausstattung und der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Hans-Maier-Straße im Westen von Innsbruck. Die Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus grüner, naturnaher Lage und der raschen Erreichbarkeit des Innsbrucker Zentrums.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihre Immobilienmaklerin

Lisa Höllbacher