Dachgeschoss Terrassenwohnung TOPLAGE

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 101,54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine beeindruckende rund 21 m² große Westterrasse mit viel Sonne und herrlicher Aussicht. Die Wohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder und überzeugt durch Helligkeit, Weitblick und Wohnqualität. Das gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten wurde 1998 von der renommierten Bauträgerfirma tebau errichtet und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend nach Südwesten ausgerichtet und dadurch besonders lichtdurchflutet. Badezimmer und Kinderzimmer verfügen zusätzlich über eine Lichtkuppel, die für natürliche Belichtung und einen freien Blick in den Himmel sorgt. Herzstück der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen gemütlichen Schwedenofen. Von hier aus gelangt man sowohl auf die geschützte 5,27 m² große Loggia als auch auf die großzügige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat gelegene, 13,42 m² große Küche mit ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch. Ein größeres Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer sind mit herrlichem Bergblick verwöhnt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates, zweites Tages-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und wird über Radiatoren verteilt. Gang und Bad, WC sind mit elektrischer Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Aufgrund der attraktiven Lage, der großzügigen Außenflächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Monatliche Betriebskosten inkl. 1 TG Stp.: EUR 427.- Im Kaufpreis ist ein TG Stellplatz inkludiert, ein Zweiter kann erworben werden.

Objektbeschreivung:

Diese sonnige Wohnung liegt in bester Innsbrucker Wohnlage - im charmanten Stadtteil HÖTTING am Fuße der Nordkette. Exklusive Wohnqualität, hervorragende Anbindung an das Innsbrucker Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Wanderwegen, deshalb lieben die Innsbrucker diese Wohngegend. Der Alltag gestaltet sich bequem: Bushaltestelle, Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 8 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Rad. Die Umgebung bietet ein außergewöhnlich hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Zahlreiche Grünflächen und der Waldspielplatz Grüner Boden befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Joggen, Radfahren oder Wandern lassen sich direkt vor der Haustür in den nahegelegenen Bergen realisieren – ein echtes Privileg dieser Lage.