ANLEGER! GERÄUMIGE GARCONNIERE MIT TIEFGARAGENPLATZ NÄHE WILTENER BASILIKA
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Preis
€ 210.000
Nebenkosten
€ 211,56
Badezimmer
1
Keller
3,35 m²
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
67.70
HWB-Klasse
C
FGEE
1.16
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1997
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen ID
364021
Aktualisiert am
07.04.2026
Externe ID
347722_IMJ-26-00287
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
ANLEGER! GERÄUMIGE GARCONNIERE MIT TIEFGARAGENPLATZ NÄHE WILTENER BASILIKA
In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Wilten in der Nähe der Wiltener Basilika, in verkehrsberuhigter Lage, gelangt im 1. OG einer großen Wohnanlage eine gepflegte Garconniere inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Die mit ca. 31 m2 Wohnnutzfläche (lt. Nutzwertgutachten) recht geräumige Einheit liegt im Gebäude hofseitig mit freiem Blick Richtung Nordkette. Zum Verweilen im Freien steht den Bewohnern ein großer Allgemeingarten zur Verfügung.
Ein Kellerabteil mit ca. 3,35 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,66 m2 komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - Haltestelle der Strassenbahn praktisch vor der Türe, der Westbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten ca. 31 m2:
Diele
Wohnraum mit Küchenblock
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
WC separat
Kellerabteil ca. 3, 35 m2
Tiefgaragenstellplatz ca. 13,66 m2
Der Boden ist ein pflegeleichter Kunststoffboden. Die Wohnung wird bis auf die Küche und den Schrank im Wohnraum unmöbliert verkauft.
Ein Fehlerstromschutzschalter ist vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 176,19 inkl. € 37,23 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 35,37 inkl. 8,68 Reparaturrücklage
REPARATURRÜCKLAGE: per 31.12.2024 ca. € 131.308,28 - Zuführung jährlich € 92.304,00
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Christine Jenewein
M +43 699/ 119 695 17
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Wilten in der Nähe der Wiltener Basilika, in verkehrsberuhigter Lage, gelangt im 1. OG einer großen Wohnanlage eine gepflegte Garconniere inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Die mit ca. 31 m2 Wohnnutzfläche (lt. Nutzwertgutachten) recht geräumige Einheit liegt im Gebäude hofseitig mit freiem Blick Richtung Nordkette. Zum Verweilen im Freien steht den Bewohnern ein großer Allgemeingarten zur Verfügung.
Ein Kellerabteil mit ca. 3,35 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,66 m2 komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - Haltestelle der Strassenbahn praktisch vor der Türe, der Westbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten ca. 31 m2:
Diele
Wohnraum mit Küchenblock
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
WC separat
Kellerabteil ca. 3, 35 m2
Tiefgaragenstellplatz ca. 13,66 m2
Der Boden ist ein pflegeleichter Kunststoffboden. Die Wohnung wird bis auf die Küche und den Schrank im Wohnraum unmöbliert verkauft.
Ein Fehlerstromschutzschalter ist vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 176,19 inkl. € 37,23 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 35,37 inkl. 8,68 Reparaturrücklage
REPARATURRÜCKLAGE: per 31.12.2024 ca. € 131.308,28 - Zuführung jährlich € 92.304,00
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Christine Jenewein
M +43 699/ 119 695 17
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Dusche
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
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