moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Ingenuin-Fischler-Straße 5
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2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

Preis

€ 539.000
Einmalkosten
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Preis Stellplatz € 38.000
Tiefgaragenstellplatz
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Terrasse 10,32 m²
Keller 3,67 m²
Fahrradraum 35,28 m²
(Tief-)Garage 38000
HWB (kwh/m²a) 39,1
HWB-Klasse B
FGEE 0,59
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2026
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab Ende 2027
Anzeigen ID 373128
Aktualisiert am 12.08.2026
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Name:
Julia Krautschneider
Adresse:
Rennweg 7
6020 Innsbruck
Telefon:

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in der Höttinger Au


Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt „AU5“ überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie bietet den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und ein angenehmes Wohnambiente.


Die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsstraße sorgt für Erholung im Alltag, während die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt kurze Wege garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie die beliebten Erholungsräume entlang des Inns befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.


Jetzt noch mitgestalten

Ihre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die Gelegenheit in der aktuellen Planungsphase Grundrisse zu ändern, Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Änderungswünsche einzubringen.


Der Baustart ist für Herbst 2026 avisiert. Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2027.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)

Weitere Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
  • Lift
  • Barrierefrei
  • WG-geeignet
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Name:
Julia Krautschneider
Adresse:
Rennweg 7
6020 Innsbruck
Telefon:

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