Klein, gepflegt, renditestark – Anleger-Garçonnière in Toplage – Top 6
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Preis
€ 198.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
367891
Aktualisiert am
13.05.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-05-702
Tivora GmbH
Nummer anzeigen
00436643338274
00436643338274
Name:
Simone Haller
Adresse:
Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436643338274
00436643338274
Klein, gepflegt, renditestark – Anleger-Garçonnière in Toplage – Top 6
Diese charmante Garçonnière besticht durch ihre gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 24,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche sowie die hochwertigen Parkettböden schaffen ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenHötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Diese charmante Garçonnière besticht durch ihre gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 24,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche sowie die hochwertigen Parkettböden schaffen ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenHötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Kontaktinformationen
Tivora GmbH
Name:
Simone Haller
Adresse:
Innsbruck
Telefon:
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00436643338274
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