135m2 Altbauwohnung mit Südbalkon

Großzügige Altbauwohnung mit 5 Zimmern in Bestlage

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – der Maximilianstraße.

Die hervorragende Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck, Universitätsklinik, dem Landesgericht sowie zur Innsbrucker Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme mit hohen Räumen, stilvollen Details und einer gelungenen Kombination aus klassischer Architektur und modernem Design.

Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer 1 und 2 sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden und eignen sich ideal als Wohn- und Arbeitsbereich oder als zusammenhängende Zimmer. Das dritte Zimmer beeindruckt mit einer Größe von rund 40 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Zimmer 4 und 5 sind großzügig geschnitten und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den ruhigen Innenhof – eine kleine Ruheoase mitten in der Stadt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

Kostenaufstellung

Miete € 4.200,- zuzüglich 10% USt.

Betriebskosten € 245,-

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Sonstiges Strom, Internet und Gas sind vom Mieter anzumelden.

Einmalkosten

Kosten der Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt