Zweizimmerwohnung mit Loggia in Hötting

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Hötting, 70 m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Die Immobilie wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster wurden 2021 erneuert. Die Elektrik wurde 2023 überprüft, die Wohnung besitzt eine Freisprecheinrichtung und Glasfaser-anschluss.

Die Wohnung verfügt über eine 7 m² große Loggia mit Blick auf die Serles und Nordkette. Durch hochwertige Holz-Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Dämmung und Heizkörper ist dieser Raum ganzjährig nutzbar.

Wohnfläche: 70 m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Bad, WC, Abstellraum und Loggia

Altbau-Merkmale: Parkettböden, Raumhöhe von 2,77 m

Küche: Eigener, separater Raum mit gemütlichem Essbereich; voll ausgestattete Einbauküche inklusive neuwertigem Induktionsherd

Badezimmer: Tischlereinbau, Badewanne, Waschmaschine

Schlafzimmer: Einbauschrank

WC: Separat

Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil

Parken: Stellplatz direkt vor der Haustüre

Lage & Infrastruktur (Innsbruck-Hötting):

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr zentralen Lage.

Fußweg: unter 2 Minuten zum Höttinger Platzl / unter 10 Minuten in die Innsbrucker Altstadt (Goldenes Dachl, Marktplatz).

Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der Linien J und K befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Privatverkauf, es fällt keine Maklerprovision an - Bitte keine Makleranfragen.