Wohnen in Kranebitten - Traumhafte 3 Zimmer - Wohnung im Baurecht
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Preis
€ 448.000
3% Vermittlungsprovision, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Notarkosten
Nebenkosten
€ 196,48
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 43,15
Stockwerk
2. OG
Keller
3,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
37.10
HWB-Klasse
B
FGEE
0.65
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen ID
368326
Aktualisiert am
29.05.2026
Externe ID
26-00012
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Nummer anzeigen
Name:
Mag. Iris Miller
Adresse:
Wilhelm-Greil-Straße 14
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
Wohnen in Kranebitten - Traumhafte 3 Zimmer - Wohnung im Baurecht
Diese attraktive 3-Zimmer-Baurechtswohnung in Innsbruck / Kranebitten steht zum Kauf und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein behagliches Zuhause in begehrter Lage suchen.
Die Wohnanlage in der Anna Dengel Strasse wurde 2018 im Baurecht errichtet. Der Baurechtsvertrag läuft noch 91 Jahre bis 2117.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Richtung Süden präsentiert sich eine große Terrasse (12m²) mit kompletter, verschiebbarer Verglasung, die diese wunderbare Lodgia das ganze Jahr hindurch nutzbar macht. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC extra und ermöglicht damit ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist zu dem bereits mit einigen, modernen, tischlergefertigten Möbeln ausgestattet, die bei Interesse gerne abgelöst werden können.
Zudem steht im Keller ein eigenes Kellerabteil und zwei parktische Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Abstellplatz berücksichtigt, ein weitere gerne dazu erwerbbar. Weiters steht für alle Hausbewohner noch eine goßer Fahrradraum und ein hübscher Garten zur Verfügung.
Dank der beliebten Lage in Innsbruck / Kranebitten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wohnqualität sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise.
- Moderne, wunderschöne offene Luxus-Küche mit Steinplatte und anschließendem Vorratsraum mit Glastüre
- Parkettböden und angenehme Fußbodenheizung
- Komofort Wohnraumlüftung
- Niedrig Energiebauweise mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Großzügiges Bad mit toller Dusche - komplette Badaustattung
- WC extra
- Tischlergefertigte Garderobe / diverse Möbelstücke zur Ablöse
- Großzüge Lodgis mit Vollverglasung
- Gartennutzung in der Anlage mit nettem Kinderspielplatz
**Verfügbar ab sofort** präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Möglichkeit für eine zeitnahe Nutzung. Eine rasche Übernahme ist somit problemlos möglich, wodurch sich das Objekt ideal für Interessenten eignet, die kurzfristig eine passende Liegenschaft suchen.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Innsbruck im Stadtteil Kranebitten, einer gefragten Wohnlage am westlichen Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage aus: Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie der Zugang zu den umliegenden Berg- und Freizeitgebieten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch die Innsbrucker Innenstadt sowie zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und runden die Wohnqualität dieses Standortes ab. Direkt vor der Haustüre ist ein Mini Mpreis mit einem kleinen Cafébereich, der alle Wünsche erfüllt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Baurechtswohnung in Innsbruck / Kranebitten steht zum Kauf und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein behagliches Zuhause in begehrter Lage suchen.
Die Wohnanlage in der Anna Dengel Strasse wurde 2018 im Baurecht errichtet. Der Baurechtsvertrag läuft noch 91 Jahre bis 2117.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Richtung Süden präsentiert sich eine große Terrasse (12m²) mit kompletter, verschiebbarer Verglasung, die diese wunderbare Lodgia das ganze Jahr hindurch nutzbar macht. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC extra und ermöglicht damit ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist zu dem bereits mit einigen, modernen, tischlergefertigten Möbeln ausgestattet, die bei Interesse gerne abgelöst werden können.
Zudem steht im Keller ein eigenes Kellerabteil und zwei parktische Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Abstellplatz berücksichtigt, ein weitere gerne dazu erwerbbar. Weiters steht für alle Hausbewohner noch eine goßer Fahrradraum und ein hübscher Garten zur Verfügung.
Dank der beliebten Lage in Innsbruck / Kranebitten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wohnqualität sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise.
- Moderne, wunderschöne offene Luxus-Küche mit Steinplatte und anschließendem Vorratsraum mit Glastüre
- Parkettböden und angenehme Fußbodenheizung
- Komofort Wohnraumlüftung
- Niedrig Energiebauweise mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Großzügiges Bad mit toller Dusche - komplette Badaustattung
- WC extra
- Tischlergefertigte Garderobe / diverse Möbelstücke zur Ablöse
- Großzüge Lodgis mit Vollverglasung
- Gartennutzung in der Anlage mit nettem Kinderspielplatz
**Verfügbar ab sofort** präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Möglichkeit für eine zeitnahe Nutzung. Eine rasche Übernahme ist somit problemlos möglich, wodurch sich das Objekt ideal für Interessenten eignet, die kurzfristig eine passende Liegenschaft suchen.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Innsbruck im Stadtteil Kranebitten, einer gefragten Wohnlage am westlichen Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage aus: Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie der Zugang zu den umliegenden Berg- und Freizeitgebieten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch die Innsbrucker Innenstadt sowie zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und runden die Wohnqualität dieses Standortes ab. Direkt vor der Haustüre ist ein Mini Mpreis mit einem kleinen Cafébereich, der alle Wünsche erfüllt.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Lift
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Name:
Mag. Iris Miller
Adresse:
Wilhelm-Greil-Straße 14
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
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