PROVISIONSFREI: Helle 2-Zi-Wohnung mit Süd-Loggia & TG-Platz in IBK-Reichenau
2
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Preis
€ 310.000
Nebenkosten
€ 166
monatliche Betriebskosten
Einmalkosten
• Excl. Aller anfallenden Kauferwerbsnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen.
Preis Stellplatz
€ 30.000
Ist in der Verkaufssumme inkludiert.
Grundstücksgröße
35 m²
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Loggia
6,00 m²
Keller
4,00 m²
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
79,6
HWB-Klasse
C
FGEE
1,66
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1993
Bautyp
- Saniert/Renoviert
Bauweise
- Massiv
Verfügbar ab
sofort
Befristung
keine
Anzeigen ID
362227
Aktualisiert am
01.03.2026
Dokumente
Privatanzeige
PROVISIONSFREI: Helle 2-Zi-Wohnung mit Süd-Loggia & TG-Platz in IBK-Reichenau
Lage & Wohnkomfort:
Verkauft wird eine gepflegte, ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage nahe dem DEZ. Die Wohnung besticht durch eine sonnige, verglaste Süd-Loggia (6 m²), die als zusätzlicher Wohnraum dient. Hochwertige Einbauküche, Bad mit Wanne, separates Schlafzimmer und Echtholz-Parkett runden das Angebot ab.
Zustand & Highlights:
- Top-Zustand: 2022 neue Türen, Ende 2025 frisch ausgemalt & grundgereinigt.
- Inklusive: Großzügiges Kellerabteil (4 m²) und eigener Tiefgaragenplatz.
- Infrastruktur: Perfekte Anbindung (Bus, Radweg, Autobahn), Einkaufsmöglichkeiten fußläufig(DEZ-ZONE).
- Sofort verfügbar: Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabiles Anlageobjekt (derzeit Leerstand).
- Baujahr: 1993
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 310.000,- (inkl. TG-Platz)
- Privatverkauf: Keine Maklerprovision!
- Niedrige Betriebskosten: monatlich € 166.- (2025)
- Heizung: Gas/Techem (120L Boiler)
Kontakt & Anfragen: Ausschließlich per E-Mail an: (I.A. Heidemarie Falbesoner – Immobilienbetreuung)
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne
- Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett
- Heizung: Gas
- Lift
- Möbliert
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten
Kontaktinformationen
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Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
- seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails