Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garage in Arzl!
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Preis
€ 571.000
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung
Nebenkosten
€ 241,94
Einmalkosten
3 % + 20 % Ust
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 188,7
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Keller
23,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
152.00
HWB-Klasse
E
FGEE
2.20
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1963
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
31.12.2027
Anzeigen ID
364186
Aktualisiert am
24.03.2026
Externe ID
Kossler_1425
Name:
Nico Horngacher
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436641880236
Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garage in Arzl!
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1963 bietet ca. 104 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich. Zusätzlich steht 1 Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Highlight sind die Außenflächen: Die große West-Terrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, während der südliche Balkon zusätzliche sonnige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.12.2027 an eine Erwachsenen-WG vermietet. Der Gesamtmietzins beträgt derzeit € 1.885,-/Monat.Arzl, eine der beliebtesten Wohngegenden von Innsbruck. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet, welches lediglich etwa 3,3 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp 2 Kilometern zu erreichen, was ein bequemes Erledigen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist weniger als einen Kilometer entfernt, und die Volksschule ist in knapp 300 Metern zu Fuß erreichbar. Für ältere Schülerinnen und Schüler bietet die Umgebung auch eine Realschule und ein Gymnasium in der Nähe, mit Entfernungen von etwa 1,1 und 1,6 Kilometern.
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1963 bietet ca. 104 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich. Zusätzlich steht 1 Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Highlight sind die Außenflächen: Die große West-Terrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, während der südliche Balkon zusätzliche sonnige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.12.2027 an eine Erwachsenen-WG vermietet. Der Gesamtmietzins beträgt derzeit € 1.885,-/Monat.Arzl, eine der beliebtesten Wohngegenden von Innsbruck. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet, welches lediglich etwa 3,3 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp 2 Kilometern zu erreichen, was ein bequemes Erledigen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist weniger als einen Kilometer entfernt, und die Volksschule ist in knapp 300 Metern zu Fuß erreichbar. Für ältere Schülerinnen und Schüler bietet die Umgebung auch eine Realschule und ein Gymnasium in der Nähe, mit Entfernungen von etwa 1,1 und 1,6 Kilometern.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- WG-geeignet
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen
Kontaktinformationen
Name:
Nico Horngacher
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436641880236
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