VERKAUF: 3-Zimmer-Altbauwohnung in hervorragender Lage!

In unmittelbarer Nähe zur Klinik und zur Universität Innsbruck, direkt am Innrain, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Altbauwohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gebrauchten Zustand. Durch Umbaumaßnahmen könnte die Raumaufteilung optimiert werden und die Immobilie den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Die Einheit unterteilt sich in 3 Zimmer, begehbaren Schrank, Küche, Bad, WC, Gang und verglasten Balkon.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 86,74 m², zzgl. ca. 6,08 m² verglasten Balkon. Es ergibt sich somit eine Gesamtfläche von ca. 92,82 m².

Weiters gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,34 m², welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet, zur Wohnung.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 befristet vermietet, ab 01.01.2026 steht die Wohnung zur freien Verfügung.

Die gegenständliche Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG. Bei der Vermietung der Wohnung, auch bei der Mietzinsbildung, gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.

Energiewert: HWB 73,2 kWh/m²

Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne ein Exposé mit umfangreichen Informationen zur Immobilie.

Anmerkungen:

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich meiner Nachweispflicht nachkommen muss und ich Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten kann!

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot.

Sämtliche Informationen in diesem Inserat gelten als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Fotos, Grundrisse, Planskizzen und Visualisierungen gelten als unverbindlich und sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Änderungen vorbehalten.

Die Weitergabe oder Bekanntgabe der Informationen durch den Interessenten bewirkt einen Provisionsanspruch des Immobilienmaklers.