Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Preis
Preis auf Anfrage
Badezimmer
1
Terrasse
18,00 m²
Abstellraum
Ja
Freiplatz
1
HWB (kwh/m²a)
64.20
HWB-Klasse
C
FGEE
1.41
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
358172
Aktualisiert am
17.01.2026
Externe ID
TopReal_365277_141/84658
Name:
Werner Vorauer
Adresse:
Physiothermstraße 1, 6065 Thaur
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 512 9002
+43 676 834 34 482
Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
Innsbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs – insbesondere für Studierende und junge Berufstätige. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Anlegern eine äußerst solide, nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5. Stock
Terrasse: ca. 18 m²
Stellplatz: inklusive
Kellerabteil: ca. 4 m²
Prognostizierte Rendite: ca. 4 %
Betriebskosten: € 230,– (ohne Rücklage) – zukünftig voraussichtlich ca. € 50,– niedriger
Perfekt für Anleger – ideal als WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine 3er-WG eignet – ein großer Vorteil am stark nachgefragten Innsbrucker Studentenmarkt. Die Nähe zu Universität, höheren Schulen und öffentlichem Verkehr garantiert eine durchgehend hohe Vermietbarkeit.
Highlights der Immobilie
Sonnendurchflutete Zimmer – perfekt nutzbar als drei getrennte Schlaf-/Arbeitsräume
Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt
Modernisierte Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung (2024)
Eigener Stellplatz – in Innsbruck ein bedeutender Mehrwert
Wertsteigernde Gebäudesanierung
Die Eigentumsgemeinschaft investiert aktuell in moderne und nachhaltige Gebäudetechnik:
Austausch der Ölheizung durch eine Luftwärmepumpen-Anlage
Installation einer 40-kW-Photovoltaikanlage
Fertigstellung im Sommer des heurigen Jahres
Diese Maßnahmen erhöhen die langfristige Wertstabilität der Immobilie und reduzieren gleichzeitig die Betriebskosten – ein bedeutender Vorteil für Anleger.
Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Alles, was Mietern wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Universität und höhere Schulen
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen sich davon bei einer Besichtigung.
Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
Innsbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs – insbesondere für Studierende und junge Berufstätige. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Anlegern eine äußerst solide, nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5. Stock
Terrasse: ca. 18 m²
Stellplatz: inklusive
Kellerabteil: ca. 4 m²
Prognostizierte Rendite: ca. 4 %
Betriebskosten: € 230,– (ohne Rücklage) – zukünftig voraussichtlich ca. € 50,– niedriger
Perfekt für Anleger – ideal als WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine 3er-WG eignet – ein großer Vorteil am stark nachgefragten Innsbrucker Studentenmarkt. Die Nähe zu Universität, höheren Schulen und öffentlichem Verkehr garantiert eine durchgehend hohe Vermietbarkeit.
Highlights der Immobilie
Sonnendurchflutete Zimmer – perfekt nutzbar als drei getrennte Schlaf-/Arbeitsräume
Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt
Modernisierte Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung (2024)
Eigener Stellplatz – in Innsbruck ein bedeutender Mehrwert
Wertsteigernde Gebäudesanierung
Die Eigentumsgemeinschaft investiert aktuell in moderne und nachhaltige Gebäudetechnik:
Austausch der Ölheizung durch eine Luftwärmepumpen-Anlage
Installation einer 40-kW-Photovoltaikanlage
Fertigstellung im Sommer des heurigen Jahres
Diese Maßnahmen erhöhen die langfristige Wertstabilität der Immobilie und reduzieren gleichzeitig die Betriebskosten – ein bedeutender Vorteil für Anleger.
Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Alles, was Mietern wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Universität und höhere Schulen
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen sich davon bei einer Besichtigung.
Weitere Merkmale
- Heizung: Zentralheizung
- Lift
Kontaktinformationen
Name:
Werner Vorauer
Adresse:
Physiothermstraße 1, 6065 Thaur
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 512 9002
+43 676 834 34 482
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