Zentrales Wohnen mit Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck-Pradl
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Preis
€ 499.000
Nebenkosten
€ 376
Einmalkosten
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB-Klasse
B
Baujahr
2012
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
Juli 2026
Anzeigen ID
358036
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-PG-2025-11-630
Dokumente
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
Zentrales Wohnen mit Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck-Pradl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
Highlights
**Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick**
**Moderne Einbauküche**
**Eichenparkettböden & hochwertige Materialien**
**Lift, Fahrradraum und Kellerabteil**
**Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand (Baujahr 2012)**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
Highlights
**Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick**
**Moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten**
**Eichenparkettböden & hochwertige Materialien**
**Lift, Fahrradraum und Kellerabteil**
**Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand**
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundliche Eingangsbereich, in den die moderne, offen gestaltete Küche harmonisch integriert ist. Diese clevere Lösung schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente und nutzt den Raum optimal aus.
Daran anschließend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern und dem direkten Zugang auf den Balkon überzeugt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken in zeitloser, gepflegter Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kaufpreis:
Wohnung EUR 499.000,00
Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,00
GESAMT Kaufpreis EUR 524.000,00
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Anlageimmobilie als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein Eigenbezug ist ab Juli 2026 möglich.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in Innsbruck-Pradl, einem der beliebtesten Stadtteile der Tiroler Landeshauptstadt. Hier profitieren Sie von einer perfekten städtischen Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Zudem sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie Naherholungsgebiete wie der Rapoldipark in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen.
- Zentrum - 6 Autominuten
- DEZ Einkaufszentrum - 2 Autominuten
- Sillpark Einkaufszentrum - 4 Autominuten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
Highlights
**Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick**
**Moderne Einbauküche**
**Eichenparkettböden & hochwertige Materialien**
**Lift, Fahrradraum und Kellerabteil**
**Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand (Baujahr 2012)**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
Highlights
**Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick**
**Moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten**
**Eichenparkettböden & hochwertige Materialien**
**Lift, Fahrradraum und Kellerabteil**
**Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand**
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundliche Eingangsbereich, in den die moderne, offen gestaltete Küche harmonisch integriert ist. Diese clevere Lösung schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente und nutzt den Raum optimal aus.
Daran anschließend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern und dem direkten Zugang auf den Balkon überzeugt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken in zeitloser, gepflegter Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kaufpreis:
Wohnung EUR 499.000,00
Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,00
GESAMT Kaufpreis EUR 524.000,00
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Anlageimmobilie als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein Eigenbezug ist ab Juli 2026 möglich.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in Innsbruck-Pradl, einem der beliebtesten Stadtteile der Tiroler Landeshauptstadt. Hier profitieren Sie von einer perfekten städtischen Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Zudem sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie Naherholungsgebiete wie der Rapoldipark in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen.
- Zentrum - 6 Autominuten
- DEZ Einkaufszentrum - 2 Autominuten
- Sillpark Einkaufszentrum - 4 Autominuten
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Lift
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen
Kontaktinformationen
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
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