Großzügige 92 qm Altbau-Wohnung in zentraler Innenstadtlage

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Brixnerstraße 4
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Reserviert

3

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Preis

€ 460.000
Verhandlungsbasis
Nebenkosten € 259,16
Betriebskosten (ohne Heizung)
Laufende Betriebskosten: EUR 112,87
Dotierung Reparaturfonds: EUR 135,00
Umsatzsteuer: EUR 11,29
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 259,16
Einmalkosten
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
3,0% zzgl. 20% USt Provision
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Keller 12,00 m²
HWB (kwh/m²a) 162,1
FGEE 2,48
Baujahr 1862
Bautyp
  • Altbau
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Anzeigen ID 357927
Aktualisiert am 09.01.2026
GRAMANN IMMOBILIEN & CONSULTING
Name:
Dr. Markus Gramann
Adresse:
Eduard-Bodem-Gasse 5-7
6020 Innsbruck
Telefon:

Attraktive Innenstadtwohnung in Innsbruck


Mitten im Herzen von Innsbruck, nur wenige Schritte vom Bozner Platz und Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Wohnung urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Historische Architektur trifft hier auf modernes Stadtleben – eine ideale Kombination aus Komfort, Flair und individueller Wohnatmosphäre.

Grünflächen wie der Rapoldipark (ca. 10 Minuten zu Fuß) und Wege entlang der Sill laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Genießen Sie zentrale Lage, urbanen Komfort und eine lebendige, charmante Umgebung.

Die 92 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell ist das Objekt als 3-Zimmer-Wohnung mit Gangküche konzipiert, die Gasetagenheizung sowie das Bad und WC wurden 2003 erneuert.

Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren.

Die hohen Decken verleihen den Wohnräumen klassische Altbau-Eleganz und ein besonderes Raumgefühl.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Exposé zu dieser Wohnung zu. Besichtigung sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Hinweis:
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Kontakt:

Immobilien Dr. Markus Gramann, www.gramann-immobilien.com

Termine nach Vereinbarung

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Kontaktieren Sie mich gerne – ich unterstütze Sie professionell und persönlich.

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Merkmale
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
  • Heizung: Gas, Etagenheizung
  • Lift
Kontaktinformationen
GRAMANN IMMOBILIEN & CONSULTING
Name:
Dr. Markus Gramann
Adresse:
Eduard-Bodem-Gasse 5-7
6020 Innsbruck
Telefon:

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