2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon - voll möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon - voll möbliert

Diese helle und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen westlich ausgerichteten Balkon mit rund 12 m² – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.

Beide Zimmer sind gleich groß und flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar. Das Bade-zimmer verfügt über eine Regendusche, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, während das WC separat angelegt ist.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig – inklusive Einbauküche, kompletter Möblierung, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

1. Einbauküche & komplette Möblierung
2. Schönes Bad mit Regendusche und Fenster
3. Separates WC
4. Fußbodenheizung (Pellets & Gas)
5. Elektrische Rollläden
6. Parkett- und Fliesenböden
7. Kellerabteil (ca. 3 m²)
8. Tiefgaragenstellplatz inklusive
9. Video-Link: https://youtu.be/Tzc4N-TSzdQ

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mühlau, einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks.

Dank der IVB-Busanbindung und des Radwegnetzes entlang des Inns ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete wie Hungerburg, Seegrube und der Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 399.000,-

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Eintragungsgebühr
3. 2,4 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen
4. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. bei Vertragsabschluss

Das Angebot ist freibleibende und unverbindlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.