Charmante Stadtwohnung mit traumhaftem Nordkettenblick!

In ausgezeichneter Lage von Innsbruck in der Jahnstraße, unweit der SOWI-Universität und dennoch wunderbar ruhig gelegen, befindet sich diese gemütliche Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 35 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung und bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben benötigt.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Wohnung mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. Ein einladender Vorraum führt in das Badezimmer mit WC sowie in die separate Küche, die vom Wohnraum getrennt ist und so für eine klare Struktur sorgt. Der helle Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung – von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf die Nordkette, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stapelparker, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, was den Alltag besonders angenehm macht.

Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, besticht aber durch ihr großes Potenzial. Mit etwas Modernisierung kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen – ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine hervorragende Lage, Ruhe und eine beeindruckende Aussicht legen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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